7 Kreveti·6 Kupatila·1033 m²·1441 m² plac
Predivna luksuzna vila u Torrequebradi sa lepim pogledom.
Raspored prostorija: Prizemlje: Velika ulazna hal, kancelarija/biblioteka sa kaminom, 5 velikih spavaćih soba sa ugradnim ormanima i 5 kupatila (svako sa sopstvenim toaletom), 1 wc za goste i 1 toalet sa saunom. Prostrana vešeraj i ostava. Prvi sprat: Velika dnevna soba sa centralnom halom, trpezarija, velika terasa sa pogledom na more, potpuno opremljena kuhinja. Drugi sprat: 3 velike spavaće sobe sa ugradnim ormanima, 3 kupatila (2 sa sopstvenim toaletom), terasa sa pogledom na baštu, bazen i more. Eksterijer: Prostrana bašta sa bazenom i prostorom za roštilj, terasa sa pogledom, prednja bašta sa fontanom. Garaža za 3 automobila.
Nekretnina je u odličnom stanju i visokog kvaliteta sa klima uređajem (hladno/toplo), podnim grejanjem u kupatilima, toplom vodom putem solarnih panela, alarmom, sigurnosnim kamerama i CCTV, električnim roletnama, Climalit prozorima, električnom kapijom, filtrom i omekšivačem vode. Nameštaj uključen u cenu.
Parcela: 1.441m2. Ukupna izgrađena površina: 1.033m2. Stambena površina: 899m2. Terasa: 71m2. Garaža: 63m2. IBI: 3.207,36€ godišnje. Komunalni otpad: 275,52€ godišnje. Godina izgradnje: 1990.
Udaljenosti: Pogodnosti: 650m. Plaža: 1,1km. Škola: 500m. Golf teren: 2 km. Aerodrom Malaga: 14,9km.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Benalmádena se nalazi u srcu zapadne Costa del Sol, podeljena između živahnog obalnog pojasa Benalmádena Costa, unutrašnjeg centra Arroyo de la Miel i belog sela Benalmádena Pueblo iznad. Njena marina — Puerto Marina — jedna je od najfotografisanijih u Španiji, a spoj plaža, tematskih parkova i porodičnih atrakcija čini ovaj grad dugogodišnjim favoritom za izdavanje za odmor. Tržište je uglavnom usmereno na stanove, sa snažnom potražnjom za kratkoročnim najmom u blizini marine i plaža, kao i gradskim kućama i ponekim vilama u urbanizacijama na padinama. Dobre saobraćajne veze, uključujući liniju voza za Málaga, dodatno povećavaju njegovu privlačnost i za investitore i za stalne stanovnike.
48% ispod tipične cene
Oko 48% ispod tipične cene u Benalmadena. Sjajna vrednost za ovu lokaciju.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u Benalmadena između 2.500.000 € i 3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
