7 Kreveti·6 Kupatila·1032 m²·3247 m² plac
Otkrivite raj u Sotogrande Altu! Vila iz snova: luksuz, privatnost i ekskluzivnost. Dobrodošli u nekretninu koja nadmašuje sva očekivanja i redefiniše koncept luksuza u Sotogrande Altu. Ova izvanredna vila kombinuje bezvremensku andaluzijsku arhitekturu sa savremenom elegancijom, nudeći toplinu i karakter tradicionalnog doma uz sve moderne komfornosti.
Postavljena na impresivnom placu od 3,247 m², nekretnina nudi više od 1,000 m² sofisticiranog stambenog prostora. Topli, rafinirani enterijeri nesmetano se spajaju sa prostranim terasama, prelepim uređenim vrtovima i izvanrednim spoljnim prostorima, koji su svi osmišljeni da maksimalno iskoriste panoramski pogled na golf teren San Roque i Mediteransko more, stvarajući savršeno okruženje za opuštanje i zabavu.
Vila trenutno ima šest prostranih dvokrevetnih soba sa sopstvenim kupatilima u glavnoj kući i kući za goste, sa mogućnošću da se postojeći kancelarijski prostor pretvori u sedmu sobu sa kupatilom. Svaki detalj je pažljivo dizajniran kako bi se stvorilo izuzetno iskustvo života, kombinujući eleganciju, udobnost i funkcionalnost.
Spektakularni beskonačni bazen pruža pogled na golf teren i more, dok unutrašnji spa bazen sa efektom talasa i sklopivim staklenim krovom stvara jedinstveno wellness utočište koje se može koristiti tokom cele godine. Obe bazene imaju sistem slane vode, grejanje i LED osvetljenje, što pojačava luksuznu atmosferu danju i noću.
Nekretnina takođe uključuje teretanu, igraonicu, visokokvalitetnu dvostruku staklenu stolariju i sveobuhvatne sigurnosne sisteme širom imanja. Pored toga, koristi se podno grejanje, klima uređaji, solarni paneli za poboljšanu energetsku efikasnost i odvojeni klima uređaji u većini prostorija, obezbeđujući izvanrednu udobnost tokom cele godine.
Da bi se dodala još veća ekskluzivnost, susedni plac je dostupan odvojeno za 1.2M evra. Ovaj plac od 2,859 m² uključuje podzemnu garažu sa kapacitetom za 20 automobila, nezavisni pristup i komunalne usluge, kao i pripremljenu strukturu dizajniranu da primi novu dvokatnicu iznad.
Idealno smeštena samo pet minuta vožnje od SO/ Sotogrande Spa & Golf Resort hotela, Sotogrande International School i svetski poznatog Valderrama Golf Club-a, ova vila uživa u jednom od najprivilegovanijih okruženja u Sotogrande Altu, nudeći izvanredan stil života za one koji traže najbolje.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u Sotogrande Alto između 4.500.000 € i 6.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
