7 Kreveti·7 Kupatila·1592 m²·2559 m² plac
Izgrađena 2002. godine, ovo je nedvojbeno jedan od najpoželjnijih domova u ovom području. Sa imidžom luksuza i raskoši u pravom stilu Marbelle, karakteriše je visoki kvalitet korišćen u izgradnji i veliki broj umetničkih detalja u dekoraciji, koji su prisutni širom nekretnine. Luksuz i raskoš u pravom stilu Marbelle, nedvojbeno čine ovaj dom jednim od najpoželjnijih u okolini, što dokazuje izbor Joséa Banúsa, promotera urbanizacije Nueva Andalucía, koji je ovu vilu izabrao da uživa u stambenom području koje je dizajnirao. Odlikuje se velikom prirodnom svetlošću koju cela vila ima; prostrani i prelep visoki hodnik dočekuje nas u ovoj porodičnoj nekretnini. Visok kvalitet i širok spektar umetničkih elemenata u dekoraciji očigledni su širom nekretnine. Njihovih 1500 kvadratnih metara izgrađenog prostora, uz dvorište koje uključuje ogroman spoljašnji bazen sa slanom vodom, čini ovo idealnom lokacijom za uživanje u jednom od najboljih stambenih područja u Evropi. Gornji deo vile ne zaostaje za prvim spratom ove nekretnine; sadrži najprivatnije sobe kuće, uključujući luksuzni master apartman, pored pet drugih soba. Posebno treba napomenuti podrum ove nekretnine, sa garažom koja ima kapacitet za šest vozila i sopstvenom teranom. Ova vila, zahvaljujući svojoj lokaciji, omogućiće svojim novim vlasnicima da uživaju u Puerto Banúsu i njegovoj jedinstvenoj atmosferi.
Samostalna Vila, Puerto Banús, Costa del Sol. Izgrađeno 1500 m², Terasa 1500 m², Vrt/Parcel 2700 m².
Okruženje: U blizini mora, U blizini marine. Orijentacija: Jug. Stanje: Odlično. Bazen: Privatni. Kontrola klime: Klima uređaj, Pre Instaliran A/C, Grejanje A/C, Hladjenje A/C, Podno grejanje, Podno grejanje u kupatilima. Pogledi: More, Panorama. Karakteristike: Pokrivena terasa, Lift, Ugrađeni ormani, Blizu prevoza, Privatna terasa, Solarium, Satelitska TV, ADSL / WIFI, Terana, Sala za igre, Ostava, Kupatilo u sklopu sobe, Pristup za invalide, Džakuzi, Roštilj, Restoran u objektu. Nameštaj: Delimično namešteno. Kuhinja: Potpuno opremljena. Vrt: Privatni. Sigurnost: Električni roletni, Ulazni telefon, Alarmni sistem, Sejf. Parking: Podzemni, Garaža, Pokriveno, Više od jednog, Privatno. Infrastruktura: Električna energija, Pijaca voda, Telefon, Gas. Kategorija: Luksuzno.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Puerto Banús je glamurozna marina četvrt Marbelle i jedna od najprepoznatljivijih adresa na Mediteranu. Izgrađen oko luke za superjahte, okružen dizajnerskim buticima, beach clubovima i restoranima, sinonim je za luksuzni stil života na Costa del Solu. Nekretnine ovdje su veoma tražene i cijene to odražavaju — apartmani uz samu marinu i plažu postižu značajnu premiju zbog svoje lokacije i potencijala za izdavanje. Ponudu uglavnom čine apartmani i penthouse stanovi, od znamenitih zgrada s pogledom na luku do zatvorenih kompleksa uz plažu s bazenima i 24-satnim obezbjeđenjem. Za mnoge kupce, Puerto Banús je podjednako stvar životnog stila i prihoda od izdavanja koliko i samog doma.
24% ispod tipične cene
Oko 24% ispod tipične cene u Puerto Banús. Sjajna vrednost za ovu lokaciju.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u Puerto Banús između 8.500.000 € i 11.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
