3 Kreveti·4 Kupatila·364 m²·106 m² plac
Iskusite luksuzno obalno stanovanje u The Islands, Estepona, ekskluzivnoj urbanizaciji na prvoj liniji plaže koja nudi direktan pristup Mediteranu. Ova prestižna stambena zajednica kombinuje modernu arhitekturu sa elegantnim dizajnom, pružajući savršen spoj udobnosti, privatnosti i sofistikacije.
Prostrane savremene kuće u nizu sadrže velike otvorene dnevne prostore, savremene kuhinje, apartmane sa kupatilima i privatne terase s pogledom na more. Mnoge kuće takođe uključuju solariume na krovovima, privatne bazene i podzemne garaže, obezbeđujući maksimalnu praktičnost i stil.
Urbanizacija nudi sigurno zatvoreno okruženje sa uređenim vrtovima, beskrajnim bazenima, wellness prostorom i teretanom, sve na samo nekoliko koraka od peščane plaže. Njena privilegovana lokacija omogućava jednostavan pristup šarmantnom starom gradu Estepona, Puerto Banús, Marbelli i nekim od najboljih golf terena na Costa del Sol.
Život u The Islands znači uživati u miru životne pored plaže sa vrhunskim sadržajima, stvarajući neuporediv način života na Costa del Sol.
Kuća u nizu, Estepona, Costa del Sol. 3 spavaće sobe, 3 kupatila, površina 364 m², terasa 108 m², bašta/parcel 106 m².
Lokacija: Na obali, Pored plaže, Blizu luke, Blizu mora, Blizu marine, Urbanizacija. Orijentacija: Jug. Stanje: Izvrsno. Bazen: Zajednički, Bazen za decu. Kontrola klime: Klimatizacija. Pogledi: More. Karakteristike: Natkrivena terasa, Ugradni ormani, Privatna terasa, Solarium, Teretana, Sauna, Skladišni prostor, Tehnička prostorija, Kupatilo u spavaćoj sobi, Džakuzi, Roštiljanje, Dupla stakla, Pametna kuća, Podrum, Optička vlakna. Nameštaj: Potpuno namešteno. Kuhinja: Potpuno opremljena. Bašta: Privatna. Sigurnost: Zatvoreni kompleks, Interfon, 24-časovna sigurnost. Parking: Podzemni, Garaža, Natkriveno, Privatno. Kategorija: Na obali, Savremeno.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Nekada miran ribarski grad, Estepona je postala jedno od najzapaženijih tržišta nekretnina na Costa del Solu zahvaljujući deceniji ulaganja u stari grad, marinu i priobalje. Nudi veliki deo klime i obale Marbelle po pristupačnijoj ceni, što ju je učinilo omiljenom među kupcima koji traže novogradnju stanova i moderne golf vile. Opština se prostire od slikovitog centra grada pa duž New Golden Mile prema Marbelli, obuhvatajući resort zajednice kao što su El Paraíso, Atalaya i Cancelada. Estepona je posebno jaka kada je reč o novogradnji: veliki udeo savremenih projekata na Costa del Solu koji su u izgradnji ili spremni za useljenje nalazi se upravo ovde, često na pešačkoj udaljenosti od plaže ili smešten oko golf terena. To je čini prirodnim izborom za kupce koji žele moderan dom sa malo održavanja, uz ugrađene garancije i energetsku efikasnost.
Vrh tržišta: 63% iznad tipične cene
Oko 63% iznad tipične cene u Estepona. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Kuća u nizu u Estepona između 3.000.000 € i 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
