6 Kreveti·6 Kupatila·733 m²·1585 m² plac
Prostrana klasična španska vila sa 6 spavaćih soba u El Paraisu u Benahavisu, okrenuta prema jugu, sa pogledom na more i mnogo privatnosti. Ova prostrana vila u El Paraiso Altu, nalik na dvore, ima sve; puno prostora, veoma visoki kvalitet i komfor, dobar dizajn, lepu raspodelu i veoma dobru lokaciju. Nijedna stavka nije propuštena u postavljanju svih pravih detalja za zahtevnije kupce na današnjem tržištu. Ova impresivna vila je remek-delo andaluzijskog stila u najboljem izdanju, prikaz elegancije, stila i dobrog ukusa izgrađena do savršenstva od najboljih materijala. Neki od detalja uključuju: ■ Pogled na more ■ Besprekorno stanje ■ Veliki, dobro održavan i elegantan vrt sa prelepim bazenom i jakuzijem ■ Bunara dubokog 106 metara koji snabdeva vodom sve biljke, potpuno legalan i registrovan ■ Velike terase, kako krovne tako i otvorene, savršene za zabavu gostiju ■ Mramorni podovi u celom objektu ■ Fantastičan veliki mramorni kamin koji obezbeđuje dovoljno toplote za celu dnevnu sobu ■ Podno grejanje u kupatilima ■ Klimatizacija u celom objektu ■ Električni roletni i dvostruka stakla ■ Velika dobro opremljena kuhinja sa Bosch aparatima i granitnim radnim površinama ■ Kvalitetan mramor u svim kupatilima ■ Ugrađen filter za pitku vodu ■ Puno prirodne svetlosti u celoj vili ■ Visoki plafoni u svim sobama i veoma visoki plafoni u hali i trpezariji ■ Spavaća soba i kupatilo na prizemlju za osoblje ■ Velika garaža dovoljno prostrana za više od 4 automobila ■ Igraonica ■ Velika ostava, kao i otvoreni prostor na donjem nivou koji može biti završen kao spa, bioskop ili šta god želite Vila: Glavni nivo: Ulaz je elegantan i dolazi se u hodnik i veliku otvorenu prostoriju gde se nalazi trpezarija, srce kuće. Ona je otvorena prema velikoj dnevnoj sobi. Ovdje ima mesta za nekoliko grupa sedenja, sjajno mesto za zabavu više gostiju. Kuhinja je povezana sa trpezarijom, prostrana i dobro opremljena, a takođe ima i svoju ostavu. Pored kuhinje nalazi se i toalet za goste. Na ovom nivou takođe se nalazi krilo spavaćih soba sa dve prostrane spavaće sobe sa ugradnim ormanima i prelepim kupatilom. Napolju, u blizini dnevne i trpezarije, nalazi se velika natkrivena terasa sa pogledom na veliki bazen i grejani whirlpool, kao i vrt sa raznim voćkama koje okružuju imanje. U vrtu su takođe instalirani sistem za navodnjavanje i osvetljenje, a tu je i bunar dubok 106 metara koji snabdeva vodom sve biljke. Gornji nivo: Kada se popnete stepenicama iz dnevne sobe, prvo ulazite u veliku galeriju koja se nalazi između dva krila spavaćih soba. Na galeriji postoji lepo mesto za opuštanje, sedenje i čitanje ili rad. Na ovom nivou nalaze se dva krila spavaćih soba. Veliki glavni apartman zauzima celo jedno krilo. Spavaća soba je prostrana i vazdušna, a izlaz na veliki balkon sa pogledom na more. Tu je dovoljno prostora za garderobu i kupatilo je veliko sa odvojenom tuš kabinom i jakuzijem. Drugo krilo spavaćih soba sastoji se od dve prostrane spavaće sobe, obe sa en suite kupatilima. Takođe postoje dodatni ormari, a jedna spavaća soba ima pristup na lepu terasu. Spavaće sobe na gornjem spratu i gornja terasa nude fantastičan pogled na Mediteran i Afriku sa idealnom sunčanom orijentacijom, a generalna distribucija prostorija čini ovo idealnim porodičnim domom. Donji nivo: Iz dnevne sobe stepenice vode na donji sprat. Ovde se nalazi dodatna spavaća soba i kupatilo sa toaletom, što je sjajno ako imate osoblje ili dodatne goste. U delu garaže ima prostora za mnoge automobile. Trenutni vlasnici su napravili igračku zonu za decu sa video igricama i stolom za stoni tenis. Takođe postoji prostor koji se koristi kao bioskop i opuštajuća zona. Tu je još jedna veoma velika prostorija koja nije na slikama. Ova prostorija se danas koristi kao ostava, ali ako novi vlasnik želi drugu upotrebu, može se iskoristiti za spa, teretanu ili više spavaćih soba. Oblast: El Paraiso je, kao što samo ime sugeriše, raj. El Paraiso je dobro uspostavljena i veoma tražena stambena oblast koja je prvobitno izgrađena oko golf terena El Paraiso ranih 1970-ih. Od tada, postala je jedna od prestižnih stambenih adresa na španskoj obali Costa del Sol. El Paraiso je udaljen oko 12 minuta vožnje zapadno od Marbelle, 7 minuta zapadno od San Pedra i 8 minuta istočno od Estepona. Paraiso Alto se odlikuje mirnim trokutastim brdskim sporednim ulicama koje su dom nekih od najimpresivnijih privatnih vila u celom južnom Španiji. Gotovo sve nekretnine u Paraiso Altu imaju jednu zajedničku stvar: izvanredan pogled na more, golf i planine. Ono što ovu oblast El Paraiso čini privlačnom za zahtevnije kupce nekretnina nije samo dobro uređen i besprekorno održavan prostor, već i to što je blagoslovena blagim i mirnim ambijentom koja se teško nalazi u drugim možda razvijenijim oblastima na Costa del Sol. Ovde se takođe nalazi lep hotel sa četiri zvezdice, El Paraiso, i veliki golf teren sa 18 rupa sa pratećim klubom i raznim turnirima, uključujući Pro-Am događaj sa poznatim ličnostima koji se ovde održava svake godine. U blizini se nalazi veoma dobra teniska i padel infrastruktura. Na prelepim plažama mogu se prakticirati razni vodeni sportovi. Los Flamingos se nalazi odmah pored El Paraiso. Tu je izvrstan golf teren par 64 sa američkom golf akademijom. Takođe se ponosi hotelom i spa centrom sa pet zvezdica, Villa Padierna. Hotel je nedavno proglašen jednim od 30 vodećih hotela u svetu. Sve usluge su dostupne u obližnjem komercijalnom centru, poput restorana, supermarketa, banaka, turističkih agencija i raznih drugih profesionalnih usluga. Za kraj, preporučuje se poseta, jer je videti verovati, pošto je ovo zaista divna nekretnina na Costa del Sol, savršena za vas i vašu porodicu. 3D obilazak i video su dostupni. Vila ima turističku licencu.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Benahavís je ekskluzivno zaleđe Costa del Sol-a — planinska opština iza Marbelle i Estepone koja je postala sinonim za zatvorene golf rizorte i velike privatne vile. U njoj se nalaze neke od najprestižnijih adresa u Španiji, uključujući La Zagaleta, La Quinta i Los Flamingos, gde privatnost, bezbednost i panoramski pogledi postižu višu cenu. Uprkos svojoj reputaciji, Benahavís ima i šarmantno belo selo poznato kao gastronomska prestonica regiona. Ovo je pre svega tržište vila, iako golf doline takođe nude apartmane i kuće u nizu visokih specifikacija unutar rizort zajednica. Kupci ovde obično traže prostor, osamu i daleke poglede na more ili planine, uz to da ostanu na kratkoj vožnji od Marbelle i Puerto Banús-a.
41% ispod tipične cene
Oko 41% ispod tipične cene u Benahavís. Sjajna vrednost za ovu lokaciju.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u Benahavís između 2.250.000 € i 3.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
