3 Kreveti·3 Kupatila·233 m²
Moderno i svetlo penthaus sa 3 spavaće sobe u El Madroñalu.
Nalazi se u luksuznom i jedinstvenom stambenom kompleksu gde možete da se opustite i uživate u životu.
Kvalitet, stil, udobnost i inovacija su vodeće principe u dizajnu i izgradnji stambene jedinice.
Sa neverovatnim panoramskim pogledom na more, uz širok spektar usluga i sadržaja na raspolaganju.
Posebna pažnja je posvećena svetlosti, garantujući da su svi stambeni prostori osvetljeni prirodnom svetlošću.
Bešavna integracija između terase i unutrašnjeg prostora stvara izvanredan dom. Jedinstvenost i kontinuitet generišu protok između unutrašnjeg i spoljnog prostora.
Spektakularna arhitektonska izjava i obeležje kompleksa. 360º otvoreni pogledi preko horizonta od izlaska do zalaska sunca, zajedno sa neograničenom svetlošću, postavljaju scenu za ovu veličanstvenu nekretninu. Okrugli atrijum u središtu zgrade osigurava da prirodna svetlost dopire do svakog dela stana.
Okrugli hodnik u centru omogućava pristup svakoj prostranoj spavaćoj sobi, sve sa sopstvenim kupatilima. Luksuzna kuhinja otvorenog koncepta preliva se u dnevnu sobu, pokrivajući ukupnu površinu od 66 m². Glavna spavaća soba je opremljena prostranim kupatilom i velikim garderoberom.
Unutrašnje stepenice vode vas do krovne terase, koja je 100% privatna. Dodajte bazen, đakuzi ili kuhinju na otvorenom i lako možete zamisliti sve lepe trenutke koji dolaze, sa samo zvezdama iznad vas i horizontom ispod. Nema sumnje da će 222 m² krovna terasa postati jedno od vaših omiljenih mesta.
U svakoj zgradi su dostupna samo 2 penthausa, čime se obezbeđuje njihova ekskluzivnost i pruža obilje prostora. Neverovatna terasa koja se proteže oko zgrade nudi mnoge idilične prostore za obedovanje, opuštanje i izvor svetlosti za veliki stan.
Naša savršena kombinacija sadržaja omogućava vam da živite svoj najbolji život na Costa del Sol.
Zamislite svoj život u jedinstvenoj atmosferi sa bujnim vrtovima i zajedničkim unutrašnjim i spoljnim prostorima koji osiguravaju blagostanje, mir i tišinu. Bezbednost (24-satak) i usluga konzierža su dostupni da vam pomognu u bilo kojoj potrebi koju možete imati. Nijedan detalj nije zanemaren da bi se osiguralo da možete pobeći od običnog života u eleganciji i luksuzu.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Penthaus u El Madroñal između 3.750.000 € i 5.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
