5 Kreveti·5 Kupatila·405 m²·1500 m² plac
Potpuno renovirana luksuzna vila, smeštena na Zlatnoj milji, sa panoramskim pogledom na Mediteran i La Conchu, a u blizini je centra Marbelle i međunarodne škole Swans.
Nekretnina je renovirana od strane kompanije sa više od 20 godina iskustva u Marbelli, sa visokokvalitetnim luksuznim enterijerom, opremljenim najnovijom tehnologijom.
Uključuje prostran zatvoren dnevni boravak od 405m2 pun prirodne svetlosti, sa velikim dnevnim boravkom sa kaminom, luksuznom kuhinjom sa vrhunskim uređajima, trpezarijom, 5 spavaćih soba i 5 kupatila, plus toalet za goste. Sa neverovatnim panoramskim pogledom na more iz dnevnog boravka, glavne spavaće sobe i terase na krovu površine 179m2.
Napolju se nalazi više od 700m2 pokrivenih i nepokrevanih terasa, sve smešteno u zreli vrt, sa privatnim bazenom i natkrivenim parkingom za do 3 automobila. Nalazi se na mirnoj lokaciji sa noćnim patrolama obezbeđenja.
Glavne karakteristike uključuju:
Podno grejanje i centralni klima uređaj sa sistemom za kontrolu vazduha. Nova kupatila sa visokokvalitetnim opremanjem. Visokokvalitetna kuhinja i potpuno opremljena praonica veša. Unutrašnji gasni kamin. Pre-instalacija za solarnu i fotonaponsku energiju. Terasa sa luksuznom staklenom ogradom i metalnom pergolom koja pokriva celu površinu.
Urbanizacija ima noćne patrole obezbeđenja, za dodatnu sigurnost.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Golden Mile je originalna prestižna adresa Marbelle, obalni pojas koji se proteže od ivice grada Marbelle prema Puerto Banúsu. Dom znamenitih hotela kao što su Marbella Club i Puente Romano, spaja vile uz samu plažu i ograđene apartmanske komplekse sa zrelim tropskim vrtovima i direktnim pristupom plaži. I dalje ostaje jedna od najtraženijih i najskupljih lokacija na celoj obali. Nekretnine se kreću od luksuznih apartmana u etabliranim zajednicama uz plažu do prostranih vila na padini iznad, gde se Sierra Blanca i Nagüeles penju prema planini La Concha.
U skladu sa tipičnom cenom
Cena je u skladu sa tipičnom cenom u The Golden Mile.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u The Golden Mile između 3.750.000 € i 5.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
