3 Kreveti·4 Kupatila·447 m²·314 m² plac
Ova prelepa vila se nalazi u zatvorenom i obezbeđenom kompleksu od 12 vila na luksuznoj Zlatnoj Milji u Marbelji. Idealan je za one koji traže udobnost i luksuz jedne od najprestižnijih oblasti čitavog Mediterana.
Vila je izgrađena 2023. godine.
Prelepo dizajnirana vila na 4 nivoa nudi visok kvalitet, stilsku i svetlu dnevnu sobu koja je otvorena ka velikoj i elegantnoj terasi sa zadivljujućim panoramskim pogledom na more. Sve 2 spavaće suite uključuju prozore od poda do plafona, hrastov parket, Porcelanosa mermer i opremu koja prikazuje elegantan i rafiniran savremeni stil. Moderan minimalistički kuhinjski prostor je opremljen integrisanim Gaggenau uređajima. Sva 4 nivoa povezana su savremenim liftom.
Terase vode ka privatnom delu vrta – kao i pristupu prelepim uređenim zajedničkim vrtovima i bazenu. Krovna terasa sa privatnim bazenom i spoljnim bioskopom. Prilagodljiv podrum pruža dovoljno prostora za dodatnu treću spavaću sobu, teretanu ili prostor za bilo koju drugu upotrebu, kao što je kancelarija. Podzemno parkiralište za 4 automobila.
Okrenuta je jugozapadu, pruža spektakularan pogled na Sredozemno more, marinu Puerto Banús i ima legendarne planine La Concha u pozadini. Okružena luksuznim nekretninama Zlatne Milje, ova savršeno izvedena savremena imovina je na samo 250 metara od peščane plaže i niza pogodnosti, poznatih restorana i barova, ikoničnih hotela sa 5 zvezdica kao što je Puente Romano, dizajnerskih butika, prodavnica i supermarketa.
Jedinstvena prilika da posedujete savremenu vilu – jednu od samo 12 – sa panoramskim pogledom na more, smeštenu na svetski poznatoj Zlatnoj Milji!
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Golden Mile je originalna prestižna adresa Marbelle, obalni pojas koji se proteže od ivice grada Marbelle prema Puerto Banúsu. Dom znamenitih hotela kao što su Marbella Club i Puente Romano, spaja vile uz samu plažu i ograđene apartmanske komplekse sa zrelim tropskim vrtovima i direktnim pristupom plaži. I dalje ostaje jedna od najtraženijih i najskupljih lokacija na celoj obali. Nekretnine se kreću od luksuznih apartmana u etabliranim zajednicama uz plažu do prostranih vila na padini iznad, gde se Sierra Blanca i Nagüeles penju prema planini La Concha.
Vrh tržišta: 14% iznad tipične cene
Oko 14% iznad tipične cene u The Golden Mile. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u The Golden Mile između 4.750.000 € i 6.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
