5 Kreveti·5 Kupatila·433 m²·1070 m² plac
Ova prelepa vila je renovirana sa modernim enterijerom, ali je zadržala svoj vanjski andaluzijski šarm, stvarajući lepu kombinaciju tradicionalnog i modernog stila. Ova porodična kuća ima 5 spavaćih soba, 2 dnevne sobe, trpezariju, odvojen stan sa 2 spavaće sobe, kupatilo, kuhinju i dnevnu sobu, kao i još jedan samostalan studio, plus fabulozan bazen sa slanom vodom u stilu plaže, neverovatne terase, letnju kuhinju na otvorenom i lepe bašte. Ovo je velika nepokretnost i puno truda je uloženo u renoviranje. Prizemna otvorena kuhinja i porodična soba savršeno se povezuju sa terasom i područjem bazena kroz preklopna vrata, omogućavajući da se unutrašnjost lako stope sa spoljašnjošću. Na spratu se nalaze 2 velike spavaće sobe, obe sa prostranim en-suite kupatilima i obe imaju pristup gornjoj terasi. U prizemlju se nalazi samostalan studio, savršen za tinejdžere, plus još jedan stan sa 2 spavaće sobe, kupatilom, kuhinjom i dnevnom sobom koji se mogu izdavati ili koristiti za posetioce porodice. Prelepa i veoma originalna kuhinja ima polukružni radni prostor sa ugrađenim trpezarijskim delom, idealno za porodične obroke. Napolju se nalazi fabulozan bazen sa slanom vodom u stilu plaže, koji je savršen za malu decu da lako ulaze i izlaze, okružen terasama, ležaljkama i kružnim ležaljkama. Pored bazena je letnja kuhinja sa roštiljem i sjajnim mestom za opuštanje sa ležaljkama i dovoljno mesta za sedenje. Postoji parking za više automobila unutar ograđenog placa.
Ovaj dom ima veoma opuštajući ambijent i renoviran je kako bi se maksimalno iskoristio unutrašnje/vanjsko življenje na koje smo navikli ovde u Marbeli. Zbog svoje veličine i rasporeda, ova nepokretnost bi bila fantastičan stalni dom za porodicu ili veoma atraktivna investicija za bilo koga ko traži priliku za iznajmljivanje bez dodatnog ulaganja. Ova vila je na lakoj pešačkoj udaljenosti od komercijalnog centra Elvirije, pa je idealna za one koji žele da izlaze uveče, ali ne žele da voze ili za one koji nemaju automobil. Najbliža plaža je jedna od najboljih peščanih plaža u Marbeli i udaljena je 15-20 minuta pešice ili 5 minuta vožnje automobilom.
Udaljenost od Marbelle 10 minuta kolima Udaljenost od Puerto Banusa 15 minuta kolima Udaljenost od aerodroma Malaga 25 - 30 minuta kolima
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Elviria je jedno od najpopularnijih stambenih područja Istočne Marbelle, poznato po svojim odličnim plažama sa Plavom zastavom, klubu Nikki Beach i golf terenu Santa María. Smeštena među borovim šumama, na kratkoj vožnji od grada Marbella, omiljena je među porodicama i kupcima kuća za odmor koji žele spoj plaže, golfa i zelenila. Nekretnine obuhvataju apartmane uz plažu i golf terene, kuće u nizu i širok izbor vila, od već izgrađenih domova do modernih obnovljenih objekata, uglavnom po pristupačnijim cenama nego na Golden Mile.
42% ispod tipične cene
Oko 42% ispod tipične cene u Elviria. Sjajna vrednost za ovu lokaciju.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u Elviria između 1.500.000 € i 2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
