3 Kreveti·3 Kupatila·260 m²
Ovaj renovirani duplex penthaus nudi izvanredan bijeg uz plažu, samo nekoliko koraka od divne promenade i plaža San Pedra de Alcántara. Nekretnina je tokom celog dana obasjana prirodnim svetlom i nudi očaravajuće poglede na raskošne zajedničke bašte i Mediteransko more.
Na gornjem nivou, nalazi se impresivni glavni apartman koji zrači elegancijom i sofisticiranošću. Sa visokim drvenim plafonima, glavni apartman ima savremeno kupatilo koje uključuje luksuznu kadu, dupli lavabo i prostornu tuš kabinu koja se može koristiti kao hamam, pružajući spa iskustvo unutar vašeg doma. Glavni apartman se proteže na dva prostrana terasa: jedna sadrži roštilj, kuhinju sa sudoperom, mašinom za pranje posuđa, frižiderom za vino, dovoljno prostora za odlaganje i opuštajući jacuzzi; dok druga nudi delimično natkrivenu veliku terasu, savršenu za večeru na otvorenom.
Nedavno unapređena prema najvišim standardima modernog luksuza, nekretnina pozdravlja sve s delimično renoviranom kuhinjom, opremljenom vrhunskim uređajima i integrisanom pomoćnom prostorijom koja je idealna za svakodnevni život. Prostrani dnevni boravak i jedna od spavaćih soba za goste izlaze na terasu na glavnom nivou, pružajući mirnu atmosferu za uživanje u pogledu na bujne bašte.
Ova nekretnina takođe nudi praktično parking mesto i prostor za odlaganje u zajedničkoj podzemnoj garaži, obezbeđujući praktičnost i sigurnost. Zajednica je mirno utočište, sa prostranim baštama koje imaju mirne ribnjake, velikim bazenom i dodatnom sigurnošću 24-satnog nadzora.
Nudeći neuporediv luksuz i praktičnost, ovaj penthaus pruža izvanredno iskustvo života blizu plaže, sa svim sadržajima na dohvat ruke. Bilo da želite stalno stanovanje ili mesto za odmor, ova nekretnina osigurava životni stil elegancije i sofisticiranosti na prelepoj Costa del Sol.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
San Pedro de Alcántara je grad u opštini Marbella, odmah zapadno od Puerto Banús-a, koji je zadržao svoj prizeman španski identitet. Velika obnova, uključujući prepoznatljivi bulevar izgrađen iznad starog obalnog puta, donela mu je atraktivno šetalište, trgove i pristup plaži, što ga čini sve popularnijim među porodicama i stalnim stanovnicima. Nudi bolju vrednost od centralne Marbelle i Puerto Banús-a, sa stanovima i kućama u nizu u i oko grada, kao i vilama u obližnjim stambenim područjima. Njegova pozicija takođe stavlja golf doline Benahavís-a i New Golden Mile nadohvat ruke.
Vrh tržišta: 8% iznad tipične cene
Oko 8% iznad tipične cene u San Pedro de Alcántara. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Penthaus u San Pedro de Alcántara između 1.700.000 € i 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
