4 Kreveti·3 Kupatila·497 m²·2227 m² plac
Otkrijte zanimljivu vilu sa 4 spavaće sobe u F-zoni Sotogrande, sa prelepim pogledom na more, golf i prirodu.
Na glavnom nivou, ulazite u izvanrednu prostoriju koja se otvara u prostrano dnevno područje pažljivo podeljeno na različite zone za zabavu i odmor. Ova zona obuhvata kutak sa kaminom, dnevni boravak sa pristupom terasi i zadivljujućim pogledom, prostor za obedovanje u neposrednoj blizini prostrane kuhinje, kao i TV lounge. Ove međusobno povezane oblasti stvaraju savršenu pozadinu za organizovanje okupljanja. Osim toga, prostrana klizna staklena vrata povezuju prostor sa verandom okrenutom prema jugoistoku, pružajući prelep pogled na more i prirodu, kao i pristup bašti i prostoru oko bazena.
Na ovom nivou se nalazi i glavna spavaća soba sa sopstvenim kupatilom i garderoberom, koja nudi očaravajuće poglede na baštu, bazen i more. Dve dodatne spavaće sobe, zajedničko kupatilo, wc za goste, vešernica i garaža upotpunjuju ovaj sprat.
Napolju, živopisni subtropski vrt dodaje lepotu i lako se održava.
Donji nivo sadrži nezavisni apartman za goste sa spavaćom sobom, kupatilom i dnevnim boravkom.
Objekat je pogodna blizina Sotogrande Internacionalne škole i mnogih prestižnih golf terena.
Karakteristike vile uključuju:
Elegantne mramorne podove Praktičnu automatsku irigaciju Široke poglede na more iz glavne spavaće sobe, dnevnog boravka, verande, bašte i bazena Automatska vrata za pristup vožnji sa dovoljno parking mesta Sigurna zatvorena garaža.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u Sotogrande Alto između 1.600.000 € i 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
