9 Kreveti·11 Kupatila·476 m²·977 m² plac
Ova jedinstvena savremena nekretnina sa 9 spavaćih soba sastoji se od DVA ODJELJENA JEDINICA koje su jedna pored druge na dva susedna placa. Nekretnine se lako mogu spojiti instalacijom lifta ili stepenica ako to je potrebno. Nalazi se u luksuznom, sigurnom stambenom kompleksu sa kapijom, samo 1,2 km (15 minuta peške) od plaže, prodavnica i restorana u Rivijeri del Sol i Calahondi. Ovaj novi kompleks od 12 niskogradnji vila izgrađen je u savremenom stilu koristeći veoma kvalitetne materijale.
Sa ukupnom površinom od 476 m2, ova dva objekta sadrže dva salona, dve potpuno opremljene moderne kuhinje otvorenog tipa, dve gostinjske toalete i dve velike vešeraje. Svih devet spavaćih soba (tri u jednom objektu i šest u drugom) imaju dovoljno prostora za ugradne ormare i privatne kupatila sa grejanjem podnog sistema. Devet kupatila ima tuš kabine, lavabo i toalet, dok jedno kupatilo ima kadu i tuš. Većina spavaćih soba ima polu-privatan spoljašnji prostor i opremljena su televizorom sa ravnim ekransom.
Vlasnik je nedavno instalirao teretanu sa najsavremenijom opremom, udoban kućni bioskop i vinoteku sa sistemom za kontrolu temperature. Tu je i Sonos zvučni sistem koji pruža odličan kvalitet zvuka unutar i van nekretnina.
Visoki plafoni i velika prozorska stakla otporna na toplotu daju prostorijama osećaj prostranosti i svetlosti, omogućavajući neometanu integraciju unutrašnjih i spoljašnjih prostora za život. Pored dva grejana bazena od 8 x 4 metra (sa povratnom strujom i električnim pokrivačem) postoje prostrane terase/izba površine 89 m2 i dva velika solariuma na krovu od 76 m2 i 141 m2 sa staklenim ogradama i impresivnim pogledom od 360 stepeni na more i obalu. Ukupna površina placa iznosi 977 m2.
Trenutne veštine dizajna unutrašnjosti vlasnika transformisale su ovu nekretninu u jedinstven i prijatan prostor, savršen za svakodnevni život, kao vikendicu ili nekretninu sa visokim zakupom (trenutno se iznajmljuje za 12,000 Evra nedeljno u visokoj sezoni). Sav unutrašnji i spoljašnji nameštaj dizajnerskog stila uključeni su u traženu cenu.
Postoji pokriveni parking sa kapijom za četiri vozila i dodatna dva otvorena parking mesta direktno ispred nekretnina.
Oba objekta su potpuno opremljena klima uređajima sa air zone sistemom kako bi obezbedila prijatnu kvalitetu vazduha i temperature tokom cele godine, rezervoar vode od 1000 litara, sistem za prečišćavanje vode, sigurnosno staklo otporno na UV zrake, alarmni sistem, sef, dovoljno prostora za ugradne ormare, grejane podove u kupatilima, keramičke pločice visoke kvalitete (unutrašnje i spoljašnje), 2 roštilja na gas i video interfon.
Riviera del Sol se nalazi na Costa del Sol u južnoj Španiji, na pola puta između Marbelle i Fuengirole. Udaljena je samo nekoliko minuta od pristupa autoputu AP7 i nacionalnoj obali A7 (bivši N-340), što omogućava lak pristup aerodromu u Malagi za 25 minuta i Marbelli za 15 minuta. Riviera del Sol je mešovita stambena i turistička oblast koja nudi sve potrebne sadržaje i usluge za udoban život.
MORA SE VIDETI DA BI SE CENILE ODLIČNE KVALITETE I POTENCIJAL!
VILA 6 - 190M2 ZGRADE, 40M2 TERASA, 76M2 SOLARIJUM, 446M2 PLOT HODNIK 3 SPAVAĆE SOBE + 3 KUPATILA GOSTINSKI TOALET PERIONICA SALON + OTVORENA KUHINJA (IZGRAĐENE ODVOJENO OD SPAVAĆIH SOBA) BAZEN 8 X 4 METRA ZAJEDNIČKI POKRIVENI PARKING ZA 4 AUTOMOBILA 1 OTVORENO PARKING MESTO
VILA 7 - 286M2 ZGRADE, 49M2 TERASA, 141M2 SOLARIJUM, 531M2 PLOT 6 SPAVAĆIH SOBA + 6 KUPATILA (2 SPAVAĆE SOBE NA DONJEM SPRATU IMAJU ODJELJENE ULIZE) GOSTINSKI TOALET SALON + OTVORENA KUHINJA PERIONICA TERETANA VINOTEKA BIOSKOPSKA SALA BAZEN 8 X 4 METRA ZAJEDNIČKI POKRIVENI PARKING ZA 4 AUTOMOBILA 1 OTVORENO PARKING MESTO
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Riviera del Sol je popularno stambeno područje na Mijas Costa, pored Calahonde, izgrađeno oko golf terena Miraflores i na lakoj udaljenosti od plaže. To je dobro uspostavljena, međunarodna zajednica koja nudi dobru vrednost i opušten način života između Marbelle i Fuengirole. Nekretnine su uglavnom apartmani i gradske kuće, mnoge sa zajedničkim bazenima i pogledom na more ili golf, uz neke vile, što je čini praktičnim izborom za kuće za odmor i celogodišnje stanovanje.
Vrh tržišta: 25% iznad tipične cene
Oko 25% iznad tipične cene u Riviera del Sol. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u Riviera del Sol između 2.500.000 € i 3.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
