4 Kreveti·3 Kupatila·277 m²·1031 m² plac
VILA SAVREMENOG STILA S BAŠTOM, PRIVATNIM BAZENOM I LEPIM POGLEDOM NA MORE, GIBRALTAR I AFRIKU. Sa povlašćenom lokacijom u luksuznom stambenom području u Torreguadiaru, SAMO 5 MIN HODA OD PLAŽE i šetališta, koje vodi do poznate luke Sotogrande, gde se nalazi širok izbor barova, restorana i rekreativnih sadržaja. Prestižna polo igrališta kao što su Ayala ili golf tereni kao što je Valderrama su udaljeni 4 km, aerodrom u Gibraltaru je 10 km, a Marbella 30 km. Ova prelepa nekretnina prostire se na tri sprata, izgrađena je od materijala vrhunskog kvaliteta sa odličnim završnim obradama. Uživa odličnu svetlost zahvaljujući velikim prozorima širom kuće i JUŽNOJ ORIJENTACIJI. Na prvom spratu nalazimo prostrani dnevni boravak sa trpezarijom i integrisanim kuhinjom, sve u otvorenom stilu, veoma udobno i neuređeno. Na gornjem spratu su sobe, među kojima se izdvaja veličanstvena glavna spavaća soba sa kupatilom od mermera u nijansama slonovače. Sve sobe su opremljene po meri rađenim garderoberima od bele lakirane drvne građe, što stvara minimalistički i uredan osećaj koji prožima celokupan dizajn vile. Garaža za 2 parking mesta / klima uređaj i toplotna pumpa u celoj kući, pored vodosnabdevanja, kuća ima cisterne. Svi podovi unutar kuće na prizemlju i prvom spratu su od drvenog parketa IPE. Napolju se nalazi bazen okružen prirodnim IPE laminatom i travom. Ima mali dodatni apartman. Ovo je zaista dom iz snova za uživanje, sa visokim potencijalom za iznajmljivanje na kratkoročno ili dugoročno. Preporučujemo da ga posetite.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u Torreguadiaro između 1.000.000 € i 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
