5 Kreveti·5 Kupatila·534 m²·1888 m² plac
Savremena vila dizajnera sa prelepim pogledom na more. Vila se sastoji od dva sprata, sa ulazom na gornjem nivou. Od trenutka kada kročite kroz vrata, oduševljava vas fantastičan pogled zahvaljujući staklenim vratima od poda do plafona koja se protežu duž čitave prednje strane kuće. Gornji sprat odlikuje otvoren raspored koji sadrži kuhinjski ostrvo, ugrađene kuhinjske elemente, trpezariju i deo za sedenje. U sredini se nalazi stakleni kabinet za vino. Na ovom spratu je takođe glavna spavaća soba sa kupatilom i privatnim garderoberom. Ispred velikih staklenih vrata se nalazi prelepa natkrivena terasa koja vodi do drvene platforme i travnjaka. Sa drvene platforme, trostepenična široka stepenica vodi ka bazenu od 67 m² sa đakuziem. Dva sprata vile povezana su posebno dizajniranom stepeništem, koje je dragulj kuće. Na donjem spratu se nalaze četiri spavaće sobe, svaka sa sopstvenim kupatilom sa staklenim zidovima, toalet za goste, TV soba sa malom kuhinjom i kaminom, vešernica i velika dvostruka garaža. Tri od četiri spavaće sobe i TV soba imaju izlaz na drvenu platformu pored bazena gde, pored prostora za ležaljke i trpezarijski sto, postoji i letnja kuhinja, roštilj i toalet, sve zaštićeno rolnim platnenim krovovima. Vila je opremljena klimatizacijom, grejanjem podnog dela, alarmima, sigurnosnim kamerama, kućnom automatizacijom, itd. Vila se nalazi na jednom od najboljih plaća u ekskluzivnoj urbanizaciji Reserva del Higueron, na granici između Fuengirole i Benalmádene, samo 15 minuta od Međunarodnog aerodroma Malaga. U oblasti se nalazi hotel sa 5 zvezdica Hilton, sportski klub sa teretanom, spa, padel i teniske terene i restoran sa Mišelinovom zvezdom.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Fuengirola je jedno od najkompletnijih gradova na Costa del Sol-u tokom cele godine: duga šetnica, široka plaža, marina i nivo svakodnevnih sadržaja — prodavnice, škole, zdravstvena zaštita i direktna železnička linija do Málaga i aerodroma — koji je čine podjednako praktičnom za stalni život kao i za odmor. Gusto je izgrađena i uglavnom usmerena na stanove, što početne cene održava relativno pristupačnim, a potražnju za iznajmljivanjem visokom. Kupce Fuengirola privlači zbog praktičnosti i likvidnosti: stanovi u prvom redu do mora i blizu plaže lako se izdaju, a infrastruktura grada znači da vam automobil retko treba. Noviji projekti oko El Higuerón i na obodima nude savremeniju opciju sa naglaskom na pogled, kao dopunu već ustaljenoj ponudi u centru grada.
Vrh tržišta: 27% iznad tipične cene
Oko 27% iznad tipične cene u Fuengirola. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u Fuengirola između 3.750.000 € i 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
