4 Kreveti·5 Kupatila·364 m²·1780 m² plac
Predivna andaluzijska luksuzna vila sa 4 spavaće sobe, koja ima puno karaktera, na prodaju u El Madroñalu, Benahavis.
Vila Aratina predstavlja suštinu mirnog utočišta u očaravajućem andaluzijskom pejzažu, zračeći šarmom, karakterom i individualnošću. Idealna je za one koji traže sigurno i mirno mesto usred prirodne lepote, uz lak pristup sadržajima u San Pedru, Portu Banusu i Marbelli. Zamislite se kako se budite uz prekrasne poglede na zoru koja se uzdiže iznad blistavog Mediteranskog mora, svakodnevni spektakl koji će vas očarati tokom cele godine.
Uživajte u životu punom luksuza i spokoja, gde mirisni mirisi okolne šume i njene raznovrsne divlje prirode stvaraju harmoničnu simfoniju za vašu uživanciju.
Ova vila u andaluzijskom stilu je potpuno renovirana korišćenjem najnovijih visokokvalitetnih materijala i završnih obrada. Nijedan detalj nije zanemaren kako bi se osigurao savršeni spoj bezvremenskog šarma i savremene elegancije.
UNUTRA, Vila Aratina nudi praktičnu raspodelu na tri nivoa. Kada uđete u vilu, dočekaće vas hodnik sa visokom stropom i stepenice koje vode na gornji i donji sprat. Na ulaznom nivou takođe imate direktan pristup prijatnom dnevnom boravku, odvojenoj kancelariji, toaletu za goste i prostranoj, svetloj trpezariji koja se besprekorno spaja sa modernom, potpuno opremljenom kuhinjom.
Izađite na terasu iz dnevnog boravka i trpezarije, i dočekaće vas zapanjujući pogled na more i pozivajući pregled prostranog prostora oko bazena.
Na gornjem spratu vile nalazi se glavna spavaća soba, sa privatnim kupatilom (tuš kabina i kada), i velikim garderoberom, kao i privatnom terasom sa prelepim pogledima na more i prirodu. Na donjem spratu su dve spavaće sobe za goste, svaka sa svojim kupatilom, kao i dodatna dvokrevetna soba sa nezavisnim kupatilom. Sve spavaće sobe su opremljene ugradnim ormanima i klima uređajima za hlađenje i grejanje. Za dodatnu udobnost, cela kuća ima podno grejanje sa posebnim kontrolama u svakoj oblasti, omogućavajući vam da prilagodite temperaturu po svom izboru.
Prostrano SPOLJNO PODRUČJE Ville Aratina je prava oaza, sa luksuznim grejanim slanim bazenom, okruženim prostranim solariumom i prelepom natkrivenom opuštajućom zonom sa spoljašnjom kuhinjom, roštiljem, trpezarijom i kupatilom.
Formalni ulaz u vilu ima automatsku metalnu kapiju, dovoljno parking prostora za barem jedan veliki auto, i popločanu stazu koja vodi do ulaznih vrata i hodnika. Alternativno, možete ući kroz drugu, veću metalnu kapiju na ulici, koja se otvara u prostrano dvorište i zatvoren garažu/kuću za bazen. Dvorište može da pruži parking za najmanje šest automobila.
Ispod kuće nalazi se prostrano prizemlje, što predstavlja uzbudljivu priliku za preuređenje u teretanu, prostoriju za igre, podrum za vino, ili bilo koji drugi željeni sadržaj.
Uživajte u konačnom mediteranskom životnom stilu u Villi Aratina, gde se luksuz susreće sa karakterom, spokojem i seoskom udobnošću. Svaki detalj je dizajniran da vam pruži neuporedivo iskustvo mirnog života sa potpunim komforom i sredstvima da impresionirate i zabavite svoje goste.
Kako biste zaista shvatili veličanstvenost ove izvanredne rezidencije, toplo preporučujemo zakazivanje posete.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u El Madroñal između 3.000.000 € i 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
