4 Kreveti·3 Kupatila·385 m²·10000 m² plac
Uživajte u šarmu ove elegante i potpuno mirne kuće na selu, koja pruža apsolutnu privatnost i zadivljujuće panoramske poglede koji se protežu do mora i Sierra de Ronda. Plaža, nekoliko golf terena, jahačke staje i obimne prodajne mogućnosti nalaze se na samo 10 minuta vožnje. Prihvatite bezvremensku eleganciju ove kuće u stilu Cortijo, što je očigledno u prostranim sobama ispunjenim prirodnom svetlošću i osećajem nenametljive sofisticiranosti.
Okupite voljene oko pucketajuće vatre u prostranom klasičnom ‘salonu’ ili pripremite kulinarska remek-dela u prostranoj kuhinji sa unutrašnjim i spoljašnjim trpezarijama, idealnim za intimne obroke i velike proslave. Organizujte formalne večere u posvećenoj elegantnoj trpezariji, osiguravajući da svaki događaj bude poseban. Povucite se u jednu od luksuznih spavaćih soba sa kupatilom, koje nude privatno utočište nakon dana provedenog na golfu, plivanju, tenisu ili jahanju.
Trebate prostor za rad na daljinu? Odvojeni kabinet pruža savršenu sredinu za fokusirani rad povezan sa internetom putem Starlink-a (satelit) sa brzinama iznad 30mbps. Alternativno, može se koristiti i kao peta spavaća soba.
Za prijatelje i porodicu koji dolaze u posetu, gostinska aneks, koji uključuje svoju dnevnu sobu, prostranu “Mama Mia” trpezariju, kuhinju, dve dvokrevetne spavaće sobe i kupatilo sa tušem, pruža udoban nezavistan smeštaj, koji se može brzo uključiti kao deo glavne kuće.
Izađite napolje i otkrijte svoj lični raj. Bogate zelene livade pozivaju na opuštanje ili čak partiju kroket-a, dok sjajni bazen mami osvežavajuće kupke pod toplim španskim suncem. Natkrivena mesta za obedovanje na otvorenom pružaju savršeno okruženje za obroke na svežem vazduhu, omogućavajući vam da uživate u lepoti okoline. Izgrađeno na prostranom placu od 10.000m², koji može zadovoljiti entuzijaste konjičkog sporta, nudeći beskrajne mogućnosti za stvaranje vašeg ličnog utočišta.
Ovo nije samo kuća; to je način života. Prilika da posedujete deo raja, iskusite lepotu Španije i stvorite trajne uspomene sa voljenima u utočištu udobnosti, sofisticiranosti i beskrajnih mogućnosti.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
La Cala de Mijas je obalsko srce Mijasa — nekadašnje ribarsko selo koje je preraslo u jedno od najpopularnijih letovališta na zapadnoj Costa del Sol, a pritom je zadržalo prijatan centar po kome se lako kreće peške. Njegove široke plaže, obnovljeno šetalište i izbor restorana čine ga omiljenim tokom cele godine, kako za kuće za odmor tako i za stalni život, a okolni golf rizorti dodaju obilje kvalitetnih stambenih nekretnina. Nekretnine se kreću od apartmana uz plažu i u centru grada do kuća u nizu i vila u golf zajednicama La Cala Golf i Calanova. Nudi savršen spoj dobre vrednosti, stvarnih sadržaja i autentičnog osećaja zajednice između Fuengirole i Marbelle.
20% ispod tipične cene
Oko 20% ispod tipične cene u La Cala de Mijas. Sjajna vrednost za ovu lokaciju.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u La Cala de Mijas između 1.400.000 € i 1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
