4 Kreveti·4 Kupatila·578 m²·1937 m² plac
Ova izvanredna vila predstavlja sinonim luksuznog života pored golf terena. Temeljno je dizajnirana od strane uglednih arhitekata Vicens & Romans i predstavlja arhitektonsku čaroliju bez premca na Costa del Sol-u. Smeštena na prostranom placu uz golf terene, vila se može pohvaliti velikim prozorima od poda do plafona koji prožimaju enterijere prirodnom svetlošću i otkrivaju fascinantne poglede na golf teren Finca Cortesin i Sredozemno more sa svoje uzvišene pozicije. Okružena bujnom vegetacijom, privatnost i mir su zagarantovani. Sa prostranim spoljnim terasama i lakim pristupom vrtu iz svih delova, život unutar i van prostora je maksimalno iskorišćen kako bi stanari mogli uživati u predivnom vremenu koje ova oblast sveta nudi. Dugački bazen, ukrašen prelepim akvamarin pločicama, poziva sve na kupanje, dok bujne palme pružaju hlad i estetsku pozadinu za opuštanje. Enterijeri odišu rafinmanom, s pažnjom na svaki detalj korišćenjem najkvalitetnijih materijala, obezbeđujući neuporediv osećaj luksuza. Prelepa kuhinja, opremljena najsavremenijim Gaggenau aparatima, predstavlja kulinarsko utočište koje besprekorno kombinuje praktičnost sa estetikom. Raspoređena na 2 sprata, većina spavaćih soba se nalazi na prizemlju, s upečatljivim pogledom na golf teren. Luksuzna master spavaća soba se nalazi na gornjem spratu objekta, s privatnim utočištem za uživanje stanara. Pejzaž nekretnine je umetničko delo, s očaravajućim skrivenim ribnjakom na ulazu, ukrašenim bujnom vegetacijom koja evocira smirujuću atmosferu, podstičući duboku povezanost sa prirodom. Ova arhitektonska remek-delo uživa privilegovan položaj uz golf teren u jednom od najekskluzivnijih letovališta u Španiji: Finca Cortesin.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Casares spaja jedno od najlepših belih sela Andaluzije — kaskadu kuća ispod mavarskog zamka — sa modernim obalnim pojasom u Casares Costa i Playa. Ovo područje je privuklo talas savremenih golf i projekata uz plažu, naročito oko Finca Cortesín, doma jednog od najboljih golf rizorta u Evropi i domaćina Solheim Cup-a 2023. Kupci mogu da biraju između tradicionalnih seoskih kuća u unutrašnjosti i elegantnih novih stanova i vila na obali i oko golf terena. To je mirnija, slikovitija alternativa prometnijim rizortima, a pritom ostaje nadomak Estepona i Gibraltar-a.
Vrh tržišta: 111% iznad tipične cene
Oko 111% iznad tipične cene u Casares. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u Casares između 5.000.000 € i 6.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
