5 Kreveti·5 Kupatila·655 m²·1690 m² plac
Smeštena unutar enklave Green 10 u resortu Finca Cortesin, ova vila pruža šarm rezidencija u ibiza stilu. Bela struktura, ukrašena tradicionalnim mediteranskim kamenjem, stvara privlačnu atmosferu za potpun užitak. Postavljena na prostranoj parceli, nekretnina se može pohvaliti pažljivo negovanim vrtovima, sa njihajući palmama i živopisnim cvetnim grmovima. Prekrasan bazen poziva na osvežavajuće kupanje, dok natkrivena terasa pruža prijatnu prostoriju za obroke na otvorenom i opuštajuću atmosferu. Rastegnuta na dva sprata, vila nudi direktan pristup vrtu sa prizemlja. Pozivajuće prizemlje obuhvata prostran dnevni boravak, trpezariju i kuhinju, ukrašene visokim plafonima i brojnim prozorima koji kupaju prostor u prirodnoj svetlosti. Moderna kuhinja je potpuno opremljena vrhunskim Gaggenau aparatima. Dve gostinjske sobe, sa direktnim pristupom vrtu, razmestene su na prizemlju. Gornji nivo vile je posvećen preostalim spavaćim sobama, od kojih svaka ima sopstveno kupatilo. Stepenica koja povezuje sobe nudi slikovit pogled na dnevni boravak, stvarajući osećaj unutrašnjeg balkona. Nekretnina se ponosi prostranim pogledima na golf teren i okolne planinske lance, pružajući idiličnu pozadinu koja isijava mir i spokoj. Takođe, nekretnina ima privatni prilaz za parkiranje unutar parcele. Sa svojom poželjnom lokacijom unutar resorta Finca Cortesin, ova vila je idealno utočište za porodice ili one koji traže luksuzan mediteranski stil života u svom punom sjaju.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Casares spaja jedno od najlepših belih sela Andaluzije — kaskadu kuća ispod mavarskog zamka — sa modernim obalnim pojasom u Casares Costa i Playa. Ovo područje je privuklo talas savremenih golf i projekata uz plažu, naročito oko Finca Cortesín, doma jednog od najboljih golf rizorta u Evropi i domaćina Solheim Cup-a 2023. Kupci mogu da biraju između tradicionalnih seoskih kuća u unutrašnjosti i elegantnih novih stanova i vila na obali i oko golf terena. To je mirnija, slikovitija alternativa prometnijim rizortima, a pritom ostaje nadomak Estepona i Gibraltar-a.
Vrh tržišta: 56% iznad tipične cene
Oko 56% iznad tipične cene u Casares. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u Casares između 4.000.000 € i 5.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
