10 Kreveti·8 Kupatila·1044 m²·2909 m² plac
Spektakularna vila sastavljena od dve kuće u Vega del Colorado, La Quinta, Benahavís. Ova vila nudi luksuz i udobnost kakvu očekujete u rezidenciji višeg ranga na Costa del Sol. Sa dve polu-odvojene, ali nezavisne kuće, svaka sa 5 prostranih spavaćih soba i 4 elegantna kupatila, ova nekretnina je idealna za one koji žele prostor i privatnost za porodicu ili goste. Interijeri su pažljivo osmišljeni u tradicionalnom andaluzijskom stilu, stvarajući toplu i prijatnu atmosferu. Sa korisnom površinom od 887 kvadratnih metara, ima dovoljno prostora za porodično življenje i zabavu. Prostrani dnevni boravci nude panoramski pogled na bašte, voćnjake i okolne planine, stvarajući atmosferu mira i opuštanja. Nekretnina se prostire na prostranom placu od 2.909 kvadratnih metara, koji uključuje prelepo uređen vrt, spoljne prostorije za sedenje i dva veličanstvena bazena, opremljena odvojenim tušem i WC-om, savršeni za rashlađivanje tokom toplih letnjih dana.
Pored toga, blizina golf terena La Quinta nudi priliku za uživanje u svetskom golfu odmah na pragu vaše kuće. A plaža je na samo 10 minuta vožnje, omogućava vam lak pristup predivnim plažama Costa del Sol za uživanje u suncu i moru. Ukratko, ova vila u Vega del Colorado nudi najbolje od oba sveta: oazu mira i luksuza, uz pogodnosti svih sadržaja i aktivnosti na dohvat ruke. To je pravi dragulj u srcu jedne od najekskluzivnijih oblasti Costa del Sol.
U skladu sa dekretom Junta de Andalucía 218-2005 od 11. oktobra, informišemo klijente da takse za notara, registraciju i I.T.P. nisu uključene u cenu. Podsećamo vas da kao potrošač imate pravo da budete informisani i da dobijete odgovarajuću informativnu dokumentaciju, prema odredbama Dekreta 218/05 od 11. oktobra koji uređuje Propise o informisanju potrošača u prodaji i iznajmljivanju nekretnina u Andaluziji.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
La Quinta je tražena golf rezortska oblast u opštini Benahavís, smeštena na padinama iznad Nueva Andalucía i San Pedro, sa dominantnim pogledom na obalu. Izgrađena oko golf terena i kluba La Quinta, kombinuje rezortsku atmosferu sa lakim pristupom do Puerto Banús i Marbella. Nekretnine obuhvataju apartmane i kuće u nizu uz golf teren i sa pogledom, kao i velike moderne vile, popularne među golferima i kupcima koji žele uzvišenje, pogled i kvalitet na svega nekoliko minuta od obale.
45% ispod tipične cene
Oko 45% ispod tipične cene u La Quinta. Sjajna vrednost za ovu lokaciju.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u La Quinta između 3.250.000 € i 4.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
