520 m²·2250 m² plac
El Molino de Batán je istorijska nekretnina u Torremolinosu sa velikim korisnim prostorom od 520 m2. Pruža jedinstven prostor sa snažnom nasleđem vrednošću. Ova nekretnina ima 0 spavaćih soba i 0 kupatila. Uključuje 420 m2 hodničkog prostora, koji se sada koristi kao moderan centar za zajednički rad. Raspored sadrži više od 20 radnih mesta, prostorije za sastanke i prezentacije, potpuno opremljenu kuhinju i prostoriju za računare i servere. Nekretnina se nalazi na parceli od 2775 m2 sa starom vilom iz početka 20. veka koja je u fazi restauracije. Nema terase. Okružen je bujnom vegetacijom i pruža potpunu privatnost. Nalazi se u Torremolinosu na Costa del Solu i pogodna je za poslovanje ili projekat restauracije.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Torremolinos je bilo letovalište koje je pokrenulo turizam na Costa del Solu 1960-ih, a nakon godina reinvestiranja ponovo se pojavilo kao živahan, povoljan primorski grad. Duge peščane plaže, obnovljena ribarska četvrt Carihuela i inkluzivna, kosmopolitska atmosfera daju mu prepoznatljiv karakter, dok ga blizina Málage i aerodroma čini izuzetno praktičnim. Nekretnine su gotovo u potpunosti zasnovane na stanovima, od klasičnih blokova uz obalu do renoviranih i novih objekata, što cene održava pristupačnim, a potražnju za izdavanjem snažnom. To je popularna početna tačka za kupce koji žele grad na plaži po kome se može ići peške, na svega nekoliko minuta od aerodroma.
45% ispod tipične cene
Oko 45% ispod tipične cene u Torremolinos. Sjajna vrednost za ovu lokaciju.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Ostalo u Torremolinos između 1.600.000 € i 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
