3 Kreveti·3 Kupatila·275 m²
Otkrijte izvanredan moderan luksuzni penthaus koji sadrži faktor "wow". Ovaj ekskluzivni penthaus sa 3 spavaće sobe na 3 nivoa u Palo Altu, Ojén, jedinstven je dragulj, koja kombinuje stan sa 2 spavaće sobe sa penthausom sa 3 spavaće sobe. Ova fuzija nudi prostranost obično prisutnu u vilama, uz održavanje pogodnosti i načina života penthausa unutar prekrasnog novog stambenog kompleksa Palo Alto.
Palo Alto se nalazi samo nekoliko kilometara severno od Marbelle, ispod slikovitog andaluzijskog planinskog sela Ojén, i predstavlja ekološki održivi, luksuzni razvoj namenjen udobnom životu. Ima dramatičan ambijent, nezaboravne panoramske poglede i brojne vrhunske sadržaje. Ova zatvorena zajednica sa 24-satnom sigurnošću i uslugama konsijerža nudi stanovnicima zdravstveni klub, savremenu teretanu, spa centar sa hamamom i đakuzi, grejani unutrašnji bazen, društveni klub, i zajednički radni prostor. Prelepo uređen pejzaž okružuje spoljne bazene, igrališta, teniske terene i čak pijacu.
Okružen prirodom i luksuznim svojstvima, ovaj trospratni penthaus okrenut ka jugu prostire se na 275 m² i dizajniran je da ostavi utisak. Izgrađen prema najvišim standardima, kombinuje modernu estetiku sa maksimalnim komforom i funkcionalnošću. Glavni nivo, prvobitno dizajniran kao stan sa 3 spavaće sobe, sada ima otvoren plan koji spaja elegantnu dnevnu sobu, trpezariju i savremenu kuhinju sa ostrvom i šankom, stvarajući prostrano mesto idealno za zabavu. Široki klizni prozori i staklena vrata osiguravaju besprekornu povezanost između unutrašnjih i spoljašnjih prostora, propuštajući prirodnu svetlost. Fantastična terasa od 107 m² omogućava stanarima da uživaju u izvanrednim pogledima na more i planine i izvanrednoj klimi Costa del Sol.
Gornji sprat, preuređen iz penthausa sa 3 spavaće sobe, sadrži prostranu glavnu spavaću sobu sa odvojenim garderobama za njega i nju, dve dodatne spavaće sobe, dva kupatila i veliku terasu sa đakuziem, idealnu za uživanje u prelepim panoramskim pogledima na more. Sa ove terase možete pristupiti neverovatnom solarium-u od 147 m² sa opremljenom kuhinjom, što ga čini idealnim mestom za roštiljanje, opuštajuće ručkove ili večere uz zalazak sunca. Takođe postoji prostora za instalaciju bazena za osveženje tokom vrućih letnjih dana. Svaki sprat ovog izvanrednog objekta opremljen je prostranom terasom sa pogledom na more.
Dodatne karakteristike uključuju 3 parking mesta u zatvorenom i dve ostave. Ovaj stilizovani i pametan dom se nudi na prodaju u odličnom stanju, dekorisan visokokvalitetnim završnim obradama i opremljen savremenim pogodnostima. Doživite neprevaziđeni luksuz i prigrlite sofisticirani mediteranski način života u Jasmine Heights u Palo Altu, Ojén.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Ojén je belo okrečeno planinsko selo u brdima odmah iznad Marbelle, koje nudi autentičnu i mirniju alternativu na kratkoj vožnji od obale. Njegove strme stare ulice i planinsko okruženje privlače kupce koji žele andaluzijski karakter i svežiji vazduh, a da pritom ostanu blizu plaža i sadržaja Marbelle. Van sela, opština obuhvata i uzdignuta stambena područja sa širokim pogledom na more, među kojima je i deo zajednice La Mairena, gde su vile i apartmani smešteni usred borove šume. To je isplativ način da budete blizu Marbelle bez plaćanja punih cena na obali.
Vrh tržišta: 27% iznad tipične cene
Oko 27% iznad tipične cene u Ojén. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Penthaus u Ojén između 2.500.000 € i 3.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
