4 Kreveti·4 Kupatila·245 m²
Luksuzan i moderan stan sa 4 spavaće sobe na prodaju u Olivos, La Quinta, Benahavís
Ovaj super moderan, spektakularan i jedinstven luksuzni stan sa 4 spavaće sobe sada je na prodaju u Olivos, La Quinta, Benahavís. Stan je izuzetno prostoran, jer je kupljen izgrađen na papiru i kombinuje dva zasebna stana (jedan sa 3 spavaće sobe i drugi sa 2 spavaće sobe) u jedan prostran životni prostor. Ovaj jedinstveni raspored omogućava prostrane sobe i ogroman terasni prostor. Uključuje 4 spavaće sobe i 4 kupatila, nudeći savršenu fuziju prirode, tradicije i modernog dizajna. Stan ima zadivljujuće panoramske poglede na celu oblast, uključujući more, golf terene, planine i vrh La Concha, a okrenut je prema jugoistočnom delu kako bi maksimalno iskoristio prirodnu svetlost.
Stan uključuje prilagođene unutrašnje i spoljašnje završne obrade, inovativnu upotrebu prostora sa bešavnom integracijom unutrašnjeg i spoljneg dela i obilje prirodne svetlosti. Velika kuhinja otvorenog plana ima kuhinjski ostrvo, bar za doručak i posebnu trpezariju, u kombinaciji sa integrisanim dnevnim boravkom. Opremnjen je modernim sadržajima kao što su klima uređaj za hlađenje i grejanje, ugradni ormari i potpuno opremljena kuhinja sa svim aparatima. Stan takođe uključuje 3 parking mesta u podzemnoj garaži i 2 ostave, a koristi materijale visokog kvaliteta poput keramičkih pločica, drveta i mermera.
Zajednički prostori ovog zatvorenog kompleksa nude 24-časovnu sigurnost, prelepo uređene sub-tropske vrtove i bazene za odrasle i decu. Šira zajednica i urbanizacija uključuju hotel, restorane, prodavnice, golf teren i akademiju, wellness centar sa spa, konjički centar, voćnjake i jezero koje rekreira život na plaži u planinama. Real de La Quinta je prvi projekat u Španiji koji je dobio BREEAM sertifikat za planiranje infrastrukture, naglašavajući svoje održivost.
Prijatno smešten samo 10 minuta od Puerto Banús, stan je u blizini prodavnica, supermarketa i škola. Put koji je trenutno u izgradnji ubrzo će obezbediti direktnu vezu sa Puerto Banús, poboljšavajući pristupačnost.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
La Quinta je tražena golf rezortska oblast u opštini Benahavís, smeštena na padinama iznad Nueva Andalucía i San Pedro, sa dominantnim pogledom na obalu. Izgrađena oko golf terena i kluba La Quinta, kombinuje rezortsku atmosferu sa lakim pristupom do Puerto Banús i Marbella. Nekretnine obuhvataju apartmane i kuće u nizu uz golf teren i sa pogledom, kao i velike moderne vile, popularne među golferima i kupcima koji žele uzvišenje, pogled i kvalitet na svega nekoliko minuta od obale.
Vrh tržišta: 28% iznad tipične cene
Oko 28% iznad tipične cene u La Quinta. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Penthaus u La Quinta između 1.700.000 € i 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
