6 Kreveti·8 Kupatila·959 m²·8050 m² plac
Upoznajte nekretninu "Casa Serena" koja se nalazi u ekskluzivnom području Sotogrande, strateški smeštena, na nekoliko metara od prestižnog golf terena Valderrama, blizu Međunarodne škole, hotela SO/Sotogrande, plažnog kluba The Reserve, kao i 10 minuta od Real Club de Golf, Trocadero i plaže. Sa površinom većom od 8.000 m2, s panoramskim pogledima na Sredozemno more i golf terene Almenara i San Roque Club. Nekretnina ima pristup sa glavne avenije i još jednog, privatnijeg puta, sa stazom od kockastog kamenja, koja je dizajnirana da olakša i saobraćaj i pešački pristup, a udobnost bi bila osobina koja se ističe u svakodnevnom životu, s lakoćom кругом kroz veliku fasadu, sa nezavisnim ulazom i izlazom. Nakon ulaska u dvostruko visoki hol koji služi kao kičma, razdvaja zajedničke prostore, područja za odmor i prizemlje od prvog sprata. Kuća se većinom prostire na jednom spratu što doprinosi njenoj udobnosti, a takođe ima tri spavaće sobe na gornjem spratu, sa spektakularnim pogledom, koje u kombinaciji sa još dve postojeće čine ukupno pet.
- U prizemlju se nalazi glavni dnevni boravak u dve prostorije, od kojih jedna ima kamin, a s desne strane je unutrašnja trpezarija za četrnaest gostiju, vanjska trpezarija, bar, sve povezano širokim lukovima koji omogućavaju protok prostora dok ostaju diferencirani, svi sa izlazom na spoljašnjost.
- Nastavićemo kroz kuhinju koja ima centralni otok, neformalnu trpezariju, koja se povezuje sa vanjskom trpezarijom, dizajnirana za svakodnevnu funkcionalnost i neformalno zabavljanje, uz dodatak prostora za ostavu, vešeraj, spoljašnji dvorišni prostor i prolazeći kroz široki hodnik, povezujemo se sa Rekreacionim paviljonom.
**Prostori za zabavu i opuštanje** U Rekreacionom paviljonu se ističe velika sala za bilijar, bar i kućni bioskop. Sa nezavisnom vinskom podrumom s regulatorom temperature. Na gornjem spratu se nalazi prelepa biblioteka, sa neponovljivim pogledima na vrt, idealna za društvene događaje i sastanke.
**Prizemlje** Dve spavaće sobe imaju sopstvene kupatila i benefite direktnog pristupa privatnim vrtovima i terasama, nudeći ličnu oazu unutar vile.
**Prvi sprat:** Elegantni hodnik vodi do tri dodatne spavaće sobe, svaka sa sopstvenim kupatilom. Dve od ovih spavaćih soba imaju pristup privatnim terasama sa zadivljujućim pogledom na more i golf terene, dok centralna spavaća soba nudi dnevni boravak sa pristupom velikoj terasi.
**Eksterijer:** Eksterijer Casa Serena je jednako impresivan. Sala za bazen sa natkrivenim tremom uključuje salon-teretanu, garderobe, kupatilo i saunu.
**Bašta:** Izuzetno negovana bašta ima razne palme, rogač, maslinovo drveće, žakarande i voćke poput jabuka, čirimoya, dunja, limuna, smokava i grejpfruta. Svaki deo bašte je dizajniran da pruži mir i prirodnu lepotu.
**Tehnologija i moderni sadržaji** Casa Serena je opremljena najnovijim tehnologijama i sadržajima kako bi obezbedila luksuzan život: - Klimatizacija u tri spavaće sobe. - Radijatorsko grejanje na gas i topla voda, takođe na dizel. - Plinske boce za udobnost. - Pametni sistem u igračkom salonu i biblioteci. - Vinska podrum s regulatorom temperature i vlažnosti Zanotti. - Bure od 6000 litara nafte i zakopana plinska boca za neprekidno snabdevanje.
**Dodatni detalji** - Građena površina: 1.230 m2 - Unutrašnjost: 1.021 m2 - Terase: 209 m2 - Parcela: 8.050 m2 - 5 spavaćih soba i 8 kupatila, sve sa sopstvenim kupatilima i grejanjem.
**Život iz snova u Sotogrande** "Casa Serena" nije samo kuća, to je životno iskustvo. Savršena za one koji traže idealnu kombinaciju luksuza, udobnosti i ekskluzivnosti. Svaki detalj je dizajniran kako bi se obezbedio potpuni i sofisticirani život. Ne propustite priliku da ovu dragocenost postanete vlasnik u srcu Sotogrande.
Za više informacija ili zakazivanje posete, molimo kontaktirajte nas.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u Sotogrande Alto između 3.500.000 € i 4.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
