5 Kreveti·5 Kupatila·757 m²·2283 m² plac
Izuzetna luksuzna vila na dvostranoj parceli sa spektakularnim panoramskim pogledima na prodaju.
POGLEDI POGLEDI POGLEDI i luksuzno življenje!!
Istaknute karakteristike lokacije:
* Ekskluzivna, sigurna, privatna, mirna i pogodna! * Vila se nalazi na uzvišenju na već najvišoj tački ekskluzivnog urbanizovanog područja El Madroñal. * Izvanredni i očaravajući panoramski pogledi na celu dolinu između Marbelle i Estepone i njenu obalu. * Laka pešačka udaljenost do udobnog sela La Heredia, koje nudi restoran, kafeteriju, mesnicu i pekaru.
Istaknute karakteristike vile:
* Jedinstven i vrlo originalan izgled, sa arhitektonskim karakteristikama koje podsećaju na mediteranski, savremeni stil kao i stil kruzera. * Izgrađena na privilegovanoj dvostranoj parceli sa uređenim baštama, voćnjacima, ribnjakom i vodopadima. * Okrenuta prema jugu i jugozapadu. * Izvanredni panoramski pogledi na more, planine i obale. * Jedinstven grejani bazen sa slanom vodom, sa karakteristikom kaskade, izgrađen polu unutra i polu napolju. * Mnoge specijalne terase sa poliranim čeličnim ogradama koje izazivaju osećaj boravka na luksuznom kruzeru s pogledom na Mediteran. * Prikaz rasporeda na 2 sprata + prostor u podrumu. * Veliki klizni prozori koji se otvaraju na terase, stvarajući fluidne prelaze između unutrašnjeg i spoljnog prostora. * Otvoreni prostor za boravak, trpezariju i kuhinju sa kaminom. * Prostrana kuhinja sa kuvarskim ostrvom i povezanim prostorijama za pranje i veš, aparati Gaggenau i Bosch. * Ogromna glavna spavaća soba sa kupatilom i garderoberom. * 2 prostrane spavaće sobe za goste sa kupatilom. * TV dnevni boravak i bar sa otvorenim tušem. * Teretana, sauna i parno kupatilo unutra. * Dodatni smeštaj za goste ili osoblje. * Podrum za vino. * Mermerni podovi. * Garaža + parking za posetioce van ulice. * Čitav niz dodatnih karakteristika kao što su podno grejanje kroz celu vilu, centralni vakuumski sistem, solarni paneli, muzički sistem.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u El Madroñal između 4.000.000 € i 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
