3 Kreveti·2 Kupatila·102 m²
Na vrhu Mirafloresa, predstavljamo vam ovaj novouređeni penthaus sa spektakularnim pogledom na Mediteran i prelepe planinske panorame. Na horizontu, u sunčanim danima tokom proleća i jeseni, možete ugledati poznato ski područje Sierra Nevada sa snegom na vrhu, koje ćete sigurno posetiti tokom svog boravka na Costa del Sol. Stan je renoviran u prijatnom skandinavskom stilu koji ispunjava najveće potrebe većine ljudi koji sanjaju o domu na jugu Španije. Očigledne su čiste linije od poda do plafona i fantastična terasa na kojoj možete uživati u brojnim satima sunca koje Costa del Sol nudi.
Kada uđete u stan, dočekat će vas obilje svetlosti koja dolazi kroz klizna vrata od poda do plafona koja pružaju direktan pristup prostranoj terasi od 45 kvadratnih metara. Na terasi možete ne samo da se sunčate do kasnog popodneva, već i da uživate u jutarnjem suncu dok zlatna svetlost ulazi kroz prozore. Probudite se uz tople zrake sunca sa šoljom kafe u ruci i opustite se dok uživate u pogledu na mirno Mediteransko more. Uveče, primetićete kako se svetlost neprekidno menja na planinama na horizontu i shvatićete da planina nikad ne izgleda isto tokom dana.
Unutar stana nalazi se dva prelepa kupatila koja vas pozivaju na opuštanje. Ovdje možete uzeti vreme za sebe, jer vreme nije faktor koji vas ograničava. Uskočite u tuš ili se opustite u kadi i pustite da vreme prolazi dok se opuštate. U kuhinji vas očekuje društveni prostor koji se besprekorno povezuje sa dnevnim boravkom. Dok kuvate, možete uživati u pogledu kroz prozore bez okvira gde je pogled poput slike. A sa novim kuhinjskim aparatima i prijatnim dizajnom, kuvanje nikada neće biti obaveza.
Pozivate porodicu? Onda imate dovoljno prostora za mlade i stare. Sa dva spavaće sobe koje gledaju na terasu i jedne na suprotnoj strani, imate tri prostrane spavaće sobe tako da lako i praktično možete ugostiti porodicu.
Ispred stana vas očekuje prekrasna zelena zajednica sa nekoliko bazena. Zapravo, imate pogled na njih sa svoje terase. Opustite se popodne ili uveče i sunčajte se, okupajte se u privlačnoj vodi (koja će vas malo osvežiti) i uživajte u zadivljujućem okruženju daleko od buke sa ulica. Imate li auto? Onda možete parkirati u podzemnoj garaži gde stan dolazi sa parking mestom.
Da li planirate da iznajmljujete? Onda imate stan koji ispunjava većinu potreba turista. Svi žele veliku terasu, pogled na more, novo renoviran i po mogućstvu 3 spavaće sobe.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Penthaus u Miraflores između 500.000 € i 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
