8 Kreveti·13 Kupatila·2443 m²·11178 m² plac
Ovaj neverovatan projekat se nalazi na parceli od 11.178 m² sa očaravajućim pogledima. To je jedinstvena prilika, koja se prodaje sa planovima i aktivnom građevinskom dozvolom za veličanstvenu vilu od 2.443 m², sa 1.998 m² unutrašnjeg prostora.
Inspiracija za dizajn potiče iz jedinstvene lokacije parcele u dolini okruženoj strmim brdima sa obe strane, sa neometanim pogledom na Sredozemno more. Vila je smeštena u padini brda, kao da skoro postaje deo prirode, a ne samo da leži na njenom vrhu. Svi prozori nestaju u zidovima, pri čemu se priroda dovodi u životne prostore koristeći vodene elemente, zidove sa rastinjem i prirodne materijale. Dizajn je inspirisan prirodnom vegetacijom, a korišćene boje i materijali savršeno se uklapaju u dekor vilu. Dolina je dom bogatstvu prirodno prisutnog tamnog kamena, koji je uključen u mnoge završne obrade zidova. Ovo je dom koji je zaista integrisan u svoje prirodno okruženje—absolutno je neverovatno!
Završena vila će biti raspoređena na tri sprata, sa osam spavaćih soba (od kojih su tri privatne suite sa vlastitim dnevnim i kuhinjskim prostorima), 13 kupatila (osam od kojih su deo suite, i dva spoljašnja sa spoljnim tuševima), spoljnim bazenom i đakuzijem, unutrašnjim bazenom i đakuzijem, saunom, parnom sobom, salonom i medi-spa, kao i teretanom! I tu je još! Staza za kuglanje, bioskop, podrum za pića, igraonica, biblioteka, kuhinja za kuhara, kuhinja za izlaganje, dnevna soba, trpezarija, neformalna trpezarija, dva engleska dvorišta, garaža za šest automobila, natkriveno mesto za parkiranje za tri automobila, posvećena prostorija za pranje veša, mašinska soba, i pametna kuća opremljena zvukom kroz unutrašnje/spoljne prostore! Pored toga, grejanje vode na fotonaponsku energiju, podno grejanje, sistem za prikupljanje kišnice za navodnjavanje, reciklaža vode i još mnogo toga!
Dodatni renderi i planovi su dostupni na zahtev.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
La Quinta je tražena golf rezortska oblast u opštini Benahavís, smeštena na padinama iznad Nueva Andalucía i San Pedro, sa dominantnim pogledom na obalu. Izgrađena oko golf terena i kluba La Quinta, kombinuje rezortsku atmosferu sa lakim pristupom do Puerto Banús i Marbella. Nekretnine obuhvataju apartmane i kuće u nizu uz golf teren i sa pogledom, kao i velike moderne vile, popularne među golferima i kupcima koji žele uzvišenje, pogled i kvalitet na svega nekoliko minuta od obale.
Vrh tržišta: 86% iznad tipične cene
Oko 86% iznad tipične cene u La Quinta. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u La Quinta između 24.500.000 € i 33.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
