4 Kreveti·4 Kupatila·851 m²·2207 m² plac
Ova impresivna vila, smeštena u prestižnom području Kings and Queens u Sotogrande Costi, pruža svojim stanarima izvanrednu priliku da se upuste u luksuzni mediteranski način života. Dizajnirana od strane poznatog arhitekte Ismaela Mérida, njen minimalistički i avangardni stil kombinuje savremeni luksuz sa prirodnom lepotom okoline. Vila ima izvanrednu jugoistočnu orijentaciju, maksimizujući ulaz obimnog sunčevog svetla tokom dana i nudeći zadivljujuće panoramske poglede na more sa gornjih spratova.
Eksterijer vile je jednako impresivan, sa pažljivo dizajniranom baštom, prostorom za roštilj namenjenim organizovanju okupljanja na otvorenom, i infinity bazenom sa slanom vodom, idealnim za osveženje tokom vrućih letnjih meseci. Velika, praktično ravna parcela od 2207 m² poziva nas da otkrijemo kuću prateći stazu koja vodi do veličanstvenog glavnog ulaza.
Ova luksuzna vila je izgrađena od najkvalitetnijih materijala i prema najvišim standardima. Ima velike porcelanske pločice, ormare marke Uecko, i vrhunsku tehničku stolariju kompanije Technal. Sanitarni uređaji su italijanski, od prestižnih brendova Fantini i Duravit. Dodatno, vila je opremljena sistemom pametne kuće sa LUTRON opremom, SONOS audio sistemom, bezbednosnim sistemom i liftom. Takođe, uključuje napredne tehnologije kao što su aerotermalno i podno grejanje, što osigurava maksimalnu udobnost i efikasnost.
Potpuno završeni podrum uključuje vešeraj, tehničku sobu, kupatilo, i nekoliko višenamenskih prostorija sa prirodnim svetlom koje se mogu prilagoditi ukusima i potrebama stanara.
Lokacija vile je zaista izvanredna, smeštena na Paseo del Parque u Sotogrande Costi, jednoj od najprestižnijih oblasti koja se proteže preko zelenih brda Sotogrande do Sredozemnog mora i planina Rif u Maroku. Pored toga, ova nekretnina se izdvaja svojom blizinom prestižnom Real Club de Golf de Sotogrande, jer je samo 150 metara udaljena od rupa 9 i 10 terena, kao i drugih poznatih golf terena u ovom području kao što su Finca Cortesín i Real Club de Valderrama. Ovo omogućava entuzijastima golfa da vežbaju svoj sport bez potrebe za dugim putovanjem.
Okruženje ove moderne vile uključuje i ekskluzivnu luku Sotogrande, nautičku tačku sastanka sa skoro 1.400 vezova, gde možete uživati u regatama i događajima koje organizuje Real Club Marítimo de Sotogrande. U blizini se nalazi i Sotogrande Racket Center, koji nudi vrhunske sadržaje za rekreativne sportove, kao i Trocadero Beach Club, savršeno mesto za opuštanje pored bazena ili uživanje u gurmanskom obroku. Za one koji traže opušteniju atmosferu, Bunker Beach Club nudi savršeni ambijent za uživanje u koktelima i muzici dok posmatrate lepotu zalaska sunca.
Sa blizinom jedinstvenih destinacija kao što su Tarifa, Gibraltar, Estepona i Marbella, i dobrom povezanošću sa aerodromima u Gibraltaru, Jerezu de la Frontera i Malagi, Vila BATUR će impresionirati svakoga ko je poseti.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Sotogrande je jedno od najekskluzivnijih stambenih odmarališta u Evropi, smešteno odmah preko granice u provinciji Cádiz na zapadnom kraju Costa del Sol. Planski razvijan od 1960-ih, izgrađen je oko vrhunskog golfa (među kojima su Valderrama i La Reserva), velike marine, polo terena i jedne od vodećih međunarodnih škola u Španiji. Rezultat je privatna zajednica niske gustine sa prostranim vilama i kvalitetnim apartmanima, koja deluje kao potpuno drugačiji svet u odnosu na prometnija odmarališta istočnije. Kupci ovde su obično porodice i entuzijasti za golf ili polo koji traže prostor, privatnost i sigurnost, a ne noćni život. Sotogrande se deli na različite zone: zelenilom bogat i etabliran Sotogrande Costa blizu marine, uzvišeniji Sotogrande Alto oko golf terena i noviji distrikt La Reserva više u brdu.
Vrh tržišta: 92% iznad tipične cene
Oko 92% iznad tipične cene u Sotogrande. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u Sotogrande između 6.000.000 € i 8.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
