6 Kreveti·4 Kupatila·575 m²·10000 m² plac
Šarmantna vila u oblasti La Cala Golf.
Unutrašnjost vile je potpuno osvežena belim zidovima kako bi se dodatno obezbedila svetlost i naglasila andaluzijska atmosfera. Ova nekretnina je dobila dozvolu za bušenje bunara, što će biti realizovano što je pre moguće.
Vila se sastoji od 6 spavaćih soba, 4 kupatila i toaleta. Nekretnina obuhvata 575 m2 građene površine, kao i atraktivne spoljne prostore poput terasa, porches, i patio površina ukupne veličine 144 m2, pored vrtova širom imanja, što omogućava uživanje u različitim osećajima, ambijentima i pogledima. Ima se nalazi na parceli od 10.000 m2, gde, pored kuće, postoje prostrani prostori za različite aktivnosti: bazen dužine 12 metara, okružen velikim travnjakom, idealnim za plivanje, sunčanje i opuštanje ili praktikovanje sporta na teniskom terenu visokog kvaliteta sa noćnim osvetljenjem. Pored kuće se nalazi zgrada od 85 m2, koja je nekada korišćena kao konjušnica, a sada je preuređena u kancelariju i radionicu opremljenu potrebnim mašinama i alatima za održavanje imanja. Ova zgrada se, po želji, može lako prepraviti u gostinjsku ili radnu kuću.
Nekretnina ima divne vrtove oko cele parcele.
Objekat se sastoji od dva sprata: u prizemlju se nalazi velika ulazna hala sa dvostrukim visinama i drvenim kovanjem, gostinjski toalet, trpezarija, kuhinja, kancelarija i dnevna soba. U zapadnom krilu je jedna spavaća soba sa kupatilom, garderoberom i direktnim pristupom terasi i vrtu, kao i 2 spavaće sobe sa kupatilom. U istočnom krilu je spavaća soba sa kupatilom i privatnom terasom sa pergolom, idealna za goste, kao i garaža sa mestom za dva automobila. Okolo kuće se nalaze različite terase, porches i moderni patio. Na spratu, penjući se stepenicama ispod spektakularnog drvenog stropnog kovanog plafona, nalazi se veliki hodnik koji vodi do 2 spavaće sobe sa pristupom terasi, kupatila i velike kancelarije/biblioteke koja se može koristiti u različite svrhe, u zavisnosti od potreba.
U ovoj nekretnini ćete pronaći sve što vam je potrebno za opuštanje, rad od kuće u mirnom okruženju ili jednostavno vežbanje kod kuće u okruženju prirode. Dok prolazite kroz imanje, otkrićete šarmantne kutke i pažljivo uređen prostor koji ga čini izuzetno prijatnim. Ako tražite nekretninu sa ovim karakteristikama, ne oklevajte da nas kontaktirate i zakazete posetu. Nekretnina ima fotonaponske panele koji obezbeđuju samostalnu proizvodnju 50% od ukupne potrošnje energije tokom godine, praktično tokom dana.
10 minuta do La Cala de Mijas sa prelepim plažama na Mediteranu i svim potrebnim uslugama. 20 minuta biciklom ako želite da vežbate u isto vreme. 5 minuta do La Cala Golf Resort-a, za one koji vole ovaj sport ili jednostavno žele otići u SPA ili restorane i oblasti za razonodu. 5 minuta do Santana Golfa. 10 minuta do Mijas Golfa. 5 minuta do konjičkih objekata. 10 minuta do međunarodnih škola (engleski i nemački). 15 minuta do Fuengirole. 30 minuta do Marbelle, Puerto Banusa. 25 minuta do AGP Malage, Međunarodni aerodrom Malaga. 30 minuta do Malage.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
La Cala Golf je veliki golf rizort smešten u brdima odmah u unutrašnjosti od La Cala de Mijas, sa tri šampionska terena, golf akademijom, hotelom i spa centrom. Nudi mirno, zeleno okruženje sa pogledom na more i planine, na kratkoj vožnji od plaže. Nekretnine su uglavnom apartmani, gradske kuće i vile izgrađene oko fairwaya u uređenim zajednicama, privlačne golferima i kupcima koji žele mirno rizort okruženje blizu obale.
U skladu sa tipičnom cenom
Cena je u skladu sa tipičnom cenom u La Cala Golf.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u La Cala Golf između 2.250.000 € i 3.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
