3 Kreveti·3 Kupatila·152 m²
Stan sa tri spavaće sobe visokog kvaliteta koji pruža neuporedivu privatnost i panoramski pogled. Ovaj prostrani i sofisticirani stan sa tri spavaće sobe kombinuje savremeni luksuz sa zapanjujućim jugoistočnim pogledom na Mediteransko more i prirodni park Sierra de las Nieves. Nalazi se unutar prestižne zajednice Palo Alto—oaze zelenila i mira na 50 hektara niske gustine—ova rezidencija nudi harmoničan spoj prirode, privatnosti i pogodnosti, samo 5 minuta od grada Marbelle. Izuzetan Enterijer i Karakteristike: Otvoreni i Svetli Prostori: Prozor od poda do plafona sa UV zaštitom i dvostrukim staklom Schüco besprekorno integriše unutrašnji i spoljašnji život, preplavljujući enterijer prirodnom svetlošću dok osigurava energetsku efikasnost i udobnost. Visokokvalitetna Kuhinja: Kuhinja otvorenog plana je opremljena vrhunskim uređajima, idealna za kulinarske entuzijaste. Glavna Spavaća Soba: Prostrana glavna spavaća soba ima privatno kupatilo, tuš kabinu i prostor za garderobu za dodatni luksuz. Dodatne Spavaće Sobe: Dve dobro opremljene spavaće sobe dele stilizovano kupatilo, uz dodatni toalet i praktičnu prostoriju za veš. Materijali Najvećeg Kvaliteta: Podovi sa izgledom kamena i drveni podovi u spavaćim sobama za toplinu i udobnost. Podno grejanje u celom stanu. Visoko efikasan aerotermalni sistem za grejanje i hlađenje, upravljan putem pametnog doma - kao i sistem osvetljenja - i dostupan daljinski putem vašeg pametnog telefona. Podesivo LED osvetljenje i električne zavese za prilagodljiv ambijent. Skladištenje i Parkiranje: Uključuje zatvoreno parking mesto i prostranu prostoriju za smeštaj u podrumu. Ekskluzivni sadržaji Palo Alto: Stanari ove visokokvalitetne zatvorene zajednice uživaju u neuporedivim uslugama i sadržajima, uključujući: 24/7 sigurnost i uslugu konsijerža za mir i praktičnost. Klub sa fokusom na wellness sa savremenom teretanom uz pomoć trenera, kao i grejanim unutrašnjim bazenom, džakuzijem, hamamom, saunom i prostorijom za masažu. Sport i Rekreacija: Teniski teren, dečije igralište i prostor za zajednički rad prilagođeni su svim stilovima života. Živa pijaca sa svežim, lokalnim proizvodima. Prva Lokacija: Iako okružen prirodom, Palo Alto je na samo kratkoj vožnji od najboljih sadržaja Marbelle, uključujući: Kupovina i Obroci: Tržni centar La Cañada, poznati restoran na plaži Trocadero Arena i niz restoranskih opcija, od opuštenih čiringitosa do restorana sa Mišelin zvezdom. Slobodno vreme i Sport: Mogućnosti za paddle, tenis, golf i jogu su mnogobrojne. Poznate Škole: Obližnje institucije uključuju Aloha College, Engleski Internacionalni Koledž i Les Roches, jednu od vodećih škola za ugostiteljstvo na svetu. Praktičan Pristup: Aerodrom Málaga je lako dostupan putem autoputeva AP7. Ovaj stan na brdima Marbelle nudi konačnu kombinaciju luksuza, prirode i povezanosti, što ga čini izuzetnim izborom za zahtevne kupce.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Ojén je belo okrečeno planinsko selo u brdima odmah iznad Marbelle, koje nudi autentičnu i mirniju alternativu na kratkoj vožnji od obale. Njegove strme stare ulice i planinsko okruženje privlače kupce koji žele andaluzijski karakter i svežiji vazduh, a da pritom ostanu blizu plaža i sadržaja Marbelle. Van sela, opština obuhvata i uzdignuta stambena područja sa širokim pogledom na more, među kojima je i deo zajednice La Mairena, gde su vile i apartmani smešteni usred borove šume. To je isplativ način da budete blizu Marbelle bez plaćanja punih cena na obali.
U skladu sa tipičnom cenom
Cena je u skladu sa tipičnom cenom u Ojén.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Stan u Ojén između 1.100.000 € i 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
