2 Kreveti·2 Kupatila·375 m²·775 m² plac
Dobrodošli u ovu izvanrednu polu-samostalnu nekretninu smeštenu u ekskluzivnoj zajednici Las Terrazas de La Quinta. Ova rezidencija nudi jedinstvenu kombinaciju elegancije, modernosti i potencijala, sa mogućnošću dodavanja dodatnog sprata, što dodatno unapređuje njen već impresivan prostor i omogućava uživanje u prelepom pogledu na more. Trenutno najveća privatna nekretnina u zajednici, kuća zauzima 775 m² zemljišta, 275 m² stambenog prostora i 100 m² terasa, što je pravi prikaz luksuznog života. Sa najvećim privatnim grejanim slanim bazenom u komšiluku, ovaj dom je neuporediva u pogledu veličine i sofisticiranosti.
Raspored nekretnine uključuje dve prostrane spavaće sobe i dva moderna kupatila, uz dodatni toalet za goste. Unutra, otvoreni raspored maksimizira prirodnu svetlost kroz velike prozore, dok dnevna soba ima udoban gasni kamin za celogodišnju udobnost. Kuhinja je potpuno opremljena modernim aparatima i glatko prelazi u prostor za trpezu i dnevnu sobu, nudeći savršeno okruženje za zabavu ili porodični život. Na otvorenom, prostrane terase pružaju dovoljno mesta za objedovanje, odmaranje i uživanje u mediteranskom suncu.
Potencijal za proširenje je istaknuta karakteristika, sa mogućnošću dodavanja trećeg sprata koji bi ponudio zapanjujuće poglede na more. Solarni paneli na krovu osiguravaju održivost i energetsku efikasnost, dok dva privatna parking mesta—jedno opremljeno stanicom za punjenje—nude vrhunsku pogodnost. Grejani slani bazen i lepo uređena dvorišta stvaraju mirno utočište, idealno za opuštanje ili prijem gostiju sa stilom.
Smeštena u zatvorenoj zajednici Las Terrazas de La Quinta, nekretnina ima koristi od 24-časovne obezbeđenja, što garantuje mir. Stanari takođe imaju pristup dobro održavanom zajedničkom bazenu i baštama, što dodatno pojačava osećaj ekskluzivnosti i mira.
Las Terrazas de La Quinta je poznata po svojoj prestižnoj lokaciji i slikovitoj lepoti. Smeštena unutar brdovitog predela La Quinty, oblast nudi panoramski pogled na Sredozemno more, planine i golf terene svetskog kvaliteta. Zajednica je povoljno smeštena u blizini Marbelle i Puerto Banusa, što omogućava lak pristup vrhunskim restoranima, trgovinama i zabavi. Za ljubitelje prirode, područje nudi odlične mogućnosti za golf, planinarenje i druge rekreativne aktivnosti.
Ovaj dom predstavlja retku priliku da postanete vlasnik jedne od najboljih nekretnina u La Quinti. Njegov prostrani raspored, luksuzne karakteristike i potencijal za dalji razvoj čine ga zaista izuzetnom ponudom. Bilo kao stalna rezidencija ili investicija, ova nekretnina nudi neuporedivu vrednost u jednoj od najpoželjnijih lokacija Marbelle.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
La Quinta je tražena golf rezortska oblast u opštini Benahavís, smeštena na padinama iznad Nueva Andalucía i San Pedro, sa dominantnim pogledom na obalu. Izgrađena oko golf terena i kluba La Quinta, kombinuje rezortsku atmosferu sa lakim pristupom do Puerto Banús i Marbella. Nekretnine obuhvataju apartmane i kuće u nizu uz golf teren i sa pogledom, kao i velike moderne vile, popularne među golferima i kupcima koji žele uzvišenje, pogled i kvalitet na svega nekoliko minuta od obale.
27% ispod tipične cene
Oko 27% ispod tipične cene u La Quinta. Sjajna vrednost za ovu lokaciju.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u La Quinta između 1.500.000 € i 2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
