5 Kreveti·7 Kupatila·445 m²·2010 m² plac
Ova fantastična potpuno renovirana vila nalazi se u El Paraiso oblasti Benahavisa. Blizu je nekih od najboljih golf terena u ovoj oblasti kao što su Atalaya, El Paraiso, Los Flamingos i drugi. Puerto Banús, jedan od najpoznatijih luksuznih luka na svetu, udaljen je samo 12 minuta vožnje. Ovde možete pronaći širok spektar prodavnica visoke mode, restorana, plaža, plažnih klubova i živahnog noćnog života tokom cele godine. Od aerodroma u Malagi do vile je 40 minuta vožnje. Sa više od 300 sunčanih dana godišnje, ovo je mesto za život o kojem većina ljudi sanja.
Natkrivena terasa sa zadivljujućim pogledom na Gibraltarsku i afričku obalu pruža fantastičan osećaj unutrašnjeg/vanjskog prostora. Ogromna terasa sa privatnim bazenom i prelepom pergolom sa letnjom kuhinjom i roštiljem je savršena za zabavu i opuštanje.
Unutrašnjost vile se sastoji od: GLAVNI SPRAT: Prostrano ulazno predsoblje. Otvoreni plan kuhinje, trpezarije i dnevne sobe sa direktnim izlazom na natkrivenu terasu sa trpezarijskim stolom i dnevnim boravkom. Posebna vešernica. 4 velike sobe za goste sa sopstvenim kupatilima i toaletom za goste. SPRAT: Ovde se nalazi velika glavna soba, kupatilo i garderober, koja takođe ima pristup privatnoj terasi sa zadivljujućim pogledom na more. PRIZEMLJE: Dnevna soba sa velikim TV-om i barom/kuhinjom sa frižiderima. Sve sa direktnim pristupom bazenu i prostoru za roštilj.
Solarni paneli podržavaju vilu sa električnom energijom. Podno grejanje sa vodovodnim cevima u svim spratovima.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
El Paraíso je etablirano stambeno i golf područje na New Golden Mile, u opštini Estepona blizu granice sa Benahavísom. Izgrađeno oko golf terena El Paraíso, to je zrela, zelena zajednica popularna među porodicama i golferima, na lakoj udaljenosti od plaže, kao i od Estepone i San Pedra. Nekretnine obuhvataju apartmane i kuće u nizu uz golf i vrtove, pa sve do prostranih vila, nudeći uređeno, zeleno okruženje po generalno boljoj vrednosti nego uporedive adrese u Marbelli.
Vrh tržišta: 124% iznad tipične cene
Oko 124% iznad tipične cene u El Paraiso. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u El Paraiso između 4.250.000 € i 5.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
