4 Kreveti·4 Kupatila·199 m²
Ekskluzivni duplex penthaus uz obalu u The Sapphire, Estepona
Retka prilika da postanete vlasnik dela raja
Dobrodošli u The Sapphire, ultra-ekskluzivni razvoj uz obalu u Esteponi, gde se luksuz savršeno spaja sa smirajem Mediterana. Ovaj impresivan duplex penthaus je jedan od samo 15 rezidencija, dizajniran od strane renomiranog studija Arata Arquitectura, što osigurava najviše standarde sofisticiranosti, privatnosti i komfora. Nalazi se direktno uz plažu, a sastoji se od 4 spavaće sobe i 4 kupatila, prostire se na impresivnih 432 m² (uključujući terase) i nudi neuporedive panoramske poglede na more, Gibraltar, Maroko i okolne planine. Sa privatnim đakuziem i bazenom na vašoj prostranoj terasi, ovaj dom nudi ultimativno iskustvo života u zatvorenom i otvorenom prostoru, samo nekoliko koraka od obale.
Svaki detalj ove zapanjujuće rezidencije je dovršen do savršenstva, s vrhunskom Bulthaup kuhinjom opremljenom najsavremenijim Gaggenau uređajima, luksuznim kupatilima brenda Laufen i prostranim dnevnim prostorima dizajniranim za savremeni život uz more. Pametna kućna tehnologija omogućava vam lako upravljanje osvetljenjem, klimom i sigurnošću, dok podno grejanje pruža toplinu i udobnost tokom cele godine. Penthaus je potpuno toplotno i zvučno izolovan, pružajući oazu mira pored mora. Dva prostrana parking mesta i dva velika skladišta dodaju praktičnost i funkcionalnost ovoj izuzetnoj nekretnini, dok 24-časovna sigurnost nudi mir u ekskluzivnom i privatnom okruženju.
Živeti u The Sapphire znači imati pristup neuporedivoj životnoj predivnosti s prvorazrednim sadržajima poput odmarališta na dohvat ruke. Opustite se u beskonačnom bazenu s pogledom na Mediteran, ostanite aktivni u savremeno opremljenoj teretani i spa, ili se opustite u unutrašnjem grejanom bazenu i sauni. Razvoj takođe uključuje gurmanski društveni prostor, savršen za zabavu gostiju, kao i direktan pristup plaži Guadalobón, omogućavajući vam da uživate u pesku i moru samo nekoliko trenutaka od vašeg doma. Lokacija je neprevaziđena, na pešačkoj udaljenosti od najboljih sadržaja u Esteponi, uključujući restorane visokog kvaliteta, prodavnice i živopisnu marinu.
Estepona, često nazivana “dragulj Costa del Sol-a,” jedna je od najbrže rastućih oblasti u južnoj Španiji i idealna destinacija za ulaganje. Sa kontinuiranim poboljšanjima infrastrukture, novim luksuznim projektima i jakim tržištem za iznajmljivanje, Estepona nastavlja da privlači kako investitore, tako i kupce koji traže životni stil. Cvećajući tržište nekretnina, u kombinaciji s novim atrakcijama poput luksuznih hotela, modernizovane marine i kulturnih znamenitosti, čini ovo idealnim vremenom za ulaganje u nekretninu uz obalu. Njegova blizina Marbelli i Puerto Banús-a nudi svetski poznate mogućnosti kupovine, ručavanja i zabave, dok međunarodna povezanost putem aerodroma u Malagi i Gibraltaru osigurava lak put.
Za kupce koji traže dodatnu praktičnost, dostupna je prilagođena oprema za nameštaj koja omogućava prilagođavanje vašeg doma prema vašem željenom stilu. Takođe se nudi fleksibilan plan plaćanja za pravog kupca, čineći ovu nekretninu još dostupnijom. Kao nova jedinica za preprodaju u razvoju, ovaj penthaus ima koristi od nižih poreza i 10-godišnje garancije na gradnju, nudeći izvanrednu vrednost i dugoročnu sigurnost.
Ovo nije samo dom, već stil života elegancije, udobnosti i ekskluzivnosti na jednoj od najpoželjnijih lokacija uz obalu u Španiji. Ne propustite ovu retku priliku da postanete vlasnik luksuznog penthausa sa neuporedivim pogledima i svetskim sadržajima. Kontaktirajte nas danas kako biste zakazali privatni obilazak i učinili ovu vanrednu rezidenciju uz obalu svojom.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Nekada miran ribarski grad, Estepona je postala jedno od najzapaženijih tržišta nekretnina na Costa del Solu zahvaljujući deceniji ulaganja u stari grad, marinu i priobalje. Nudi veliki deo klime i obale Marbelle po pristupačnijoj ceni, što ju je učinilo omiljenom među kupcima koji traže novogradnju stanova i moderne golf vile. Opština se prostire od slikovitog centra grada pa duž New Golden Mile prema Marbelli, obuhvatajući resort zajednice kao što su El Paraíso, Atalaya i Cancelada. Estepona je posebno jaka kada je reč o novogradnji: veliki udeo savremenih projekata na Costa del Solu koji su u izgradnji ili spremni za useljenje nalazi se upravo ovde, često na pešačkoj udaljenosti od plaže ili smešten oko golf terena. To je čini prirodnim izborom za kupce koji žele moderan dom sa malo održavanja, uz ugrađene garancije i energetsku efikasnost.
Vrh tržišta: 312% iznad tipične cene
Oko 312% iznad tipične cene u Estepona. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Penthaus u Estepona između 4.000.000 € i 5.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
