3 Kreveti·2 Kupatila·269 m²·1205 m² plac
Samostalna vila u Torrox-u sa panoramskim pogledom na more i privatnim bazenom. Ima 3 spavaće sobe, 2 kupatila, 269 m2 građene površine i 0 m2 terase. Kuća se prostire na dva sprata. To je kuća nulte potrošnje sa visoko kvalitetnom izolacijom, sistemom ventilacije za udobnost i solarnim panelima. Glavni sprat ima otvorenu dnevnu sobu i modernu kuhinju sa integrisanim aparatima. Velika staklena vrata povezuju osvetljeni dnevni boravak sa terasom. Vila se prodaje sa ugradnim ormarima, dodatnim skladišnim prostorom i liftom između spratova. Spolja se nalazi uređen vrt i parking za bezbedno parkiranje. Nekretnina se nalazi na dva građevinska parcele. Lokacija je Torrox, Málaga, sa mediteranskim ambijentom i mirnom atmosferom.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Torrox se nalazi na istočnoj Costa del Sol između Nerje i područja Vélez-Málaga, i poznat je po tvrdnji da ima najbolju klimu u Evropi, slogan koji ćete videti na šetalištu u Torrox Costi. Kombinuje tradicionalno selo u unutrašnjosti sa obalnim pojasom koji je dugo bio popularan među stanovnicima severne Evrope, posebno među dobro etabliranom nemačkom zajednicom. Nekretnine su pristupačne i raznovrsne: apartmani uz plažu i gradske kuće u Torrox Costi i El Morcheu, kao i seoske kuće i vile na selu u unutrašnjosti. Privlači kupce koji žele autentičnu, sunčanu bazu dobre vrednosti na mirnijoj istočnoj obali.
17% ispod tipične cene
Oko 17% ispod tipične cene u Torrox. Sjajna vrednost za ovu lokaciju.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u Torrox između 800.000 € i 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
