4 Kreveti·3 Kupatila·389 m²
La Maison Saint Germain je izuzetna kuća u nizu na prodaju u prestižnoj Zlatnoj milji, poznatoj po sofisticiranim rezidencijama, odličnim sadržajima i besprekornom povezivanju sa najboljim ponudama Marbelle. Ova nedavno renovirana kuća savršeno kombinuje eleganciju inspirisanu skandinavskim stilom sa modernom funkcionalnošću, predstavljajući idealan životni prostor za one koji traže udobnost i stil na vrhunskoj lokaciji.
Unutrašnji dizajn se odlikuje vrhunskim drvenim i mramornim finišima, ističući pažljiv rad u svakom detalju. Prvi sprat prikazuje otvoren raspored u kojem se dnevna, trpezarijska i kuhinjska zona skladno spajaju, stvarajući prijatan prostor ispunjen prirodnom svetlošću. Kuhinja, opremljena moderno Gaggenau uređajima, je podjednako stilizovana i praktična, pružajući besprekorno iskustvo kuvarstva. Prostor se nastavlja na privatni dvorišni prostor, idealan za obedovanje na otvorenom i opuštanje. Sofisticirani dnevni boravak naglašen je drvenim podovima u riblja kost i neutralnom paletom boja, dodajući osećaj topline i sofisticiranosti.
Na ovom nivou se nalazi luksuzni glavni apartman, sa privatnom kupatilom, prostranim garderobom i slobodno stojećim kadom koja gleda na mirnu terasu. Dodatna spavaća soba na ovom spratu pruža fleksibilnost, savršena je za goste ili članove porodice koji zahtevaju sopstveni privatni prostor.
Donji sprat je dizajniran za razonodu i wellness, s impresivnim prostorom za zabavu. Bilijar, moderan bar i kućni bioskop sa Dolby Stereo Surround sistemom pružaju izvanredan ambijent za društvena okupljanja ili opuštene večeri. Ljubitelji fitnesa će ceniti privatnu teretanu, dok će znalci vina biti očarani posebnim vinskim podrumom koji umeće prirodnu planinu u svoj dizajn, stvarajući zaista jedinstveni vizuelni centar. Izlaskom napolje, dom proširuje svoj luksuzni životni prostor na privatni vrt i terasu, opremljenu roštiljem i spoljašnjim tušem—savršeno za uživanje u prijatnoj klimi Marbelle tokom cele godine.
Pored svoje estetske privlačnosti, La Maison Saint Germain nudi praktične karakteristike koje poboljšavaju svakodnevni život. Natkriveno parking mesto osigurava pogodnost, dok zasebna skladišna prostorija pruža dovoljno prostora za stvari. Nekretnina se prodaje potpuno nameštena u modernom, ali bezvremenskom stilu, spremna za trenutne ulaske. Podno grejanje u kupatilima, klima uređaj i visok brzi WiFi dodatno doprinose udobnosti i efikasnosti doma.
Smeštena na jednoj od najpoželjnijih lokacija na Zlatnoj milji, ova rezidencija uživa blizinu ključnim sadržajima. Živahna scena kupovine i restorana, koja uključuje renomirane ustanove poput restorana Nobu i Dani García, udaljena je samo kratku vožnju. Nekretnina je takođe praktično smeštena pet minuta od peščanih plaža i ekskluzivnih plažnih klubova kao što je Puente Romano Beach Club. Ljubitelji fitnesa i sporta će ceniti blizinu poznatom Manolo Santana Racquets Club-u, koji nudi vrhunske teniske sadržaje i društvenu atmosferu, samo tri minuta hoda.
Porodice će pronaći oblast dobro opremljenu vrhunskim međunarodnim školama, što je odličan izbor za one s decom. Svakodnevne potrebe su lako dostupne, sa supermarketima, buticima i wellness centrima u blizini. Zlatna milja takođe ima odličnu povezanost, omogućavajući brz pristup kako centru Marbelle, tako i Puerto Banús-u, poznatom po svojoj luksuznoj marini, dizajnerskoj prodaji i živahnom noćnom životu.
La Maison Saint Germain je više od samo doma—to je investicija u životni stil na jednoj od najistaknutijih lokacija na Costa del Sol. Sa svojim besprekornim dizajnom, vrhunskim karakteristikama i neprevaziđenom lokacijom, ova nekretnina predstavlja retku priliku za doživljavanje modernog luksuza u srcu Zlatne milje.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Golden Mile je originalna prestižna adresa Marbelle, obalni pojas koji se proteže od ivice grada Marbelle prema Puerto Banúsu. Dom znamenitih hotela kao što su Marbella Club i Puente Romano, spaja vile uz samu plažu i ograđene apartmanske komplekse sa zrelim tropskim vrtovima i direktnim pristupom plaži. I dalje ostaje jedna od najtraženijih i najskupljih lokacija na celoj obali. Nekretnine se kreću od luksuznih apartmana u etabliranim zajednicama uz plažu do prostranih vila na padini iznad, gde se Sierra Blanca i Nagüeles penju prema planini La Concha.
60% ispod tipične cene
Oko 60% ispod tipične cene u The Golden Mile. Sjajna vrednost za ovu lokaciju.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Kuća u nizu u The Golden Mile između 1.400.000 € i 1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
