4 Kreveti·3 Kupatila·334 m²·458 m² plac
Smeštena u prestižnoj oblasti Sierra Blanca, ova moderna vila nudi izvanrednu lokaciju samo 1,8 km od plaža Zlatne milje. Završena 2022. godine, nekretnina kombinuje izvanredan dizajn sa najkvalitetnijim završnim obradama, pružajući pogled na more sa svih nivoa i pravi luksuzan život u jednom od najtraženijih naselja u Marbeli.
Od trenutka kada uđete, pažnja na detalje je jasna. Prilagođena moderna kuhinja sa potpuno integrisanim Miele aparatima besprekorno se povezuje sa otvorenim dnevnim i trpezarijskim prostorom, koji direktno vodi na prostranu terasu, bazen i vrtove. Zahvaljujući južnoj i zapadnoj orijentaciji i prozorima od poda do plafona, vila je tokom celog dana obasjana prirodnom svetlošću.
Koristili su se samo najfiniji materijali, uključujući Porcelanosa pločice u unutrašnjosti i spolja, trostruko zastakljena Cortizo okna, Porcelanosa sanitarije, borovinu u stolariji i ambijentalno osvetljenje u celom prostoru. Udobnost i praktičnost su zagarantovani grejanjem podnog sistema u čitavom domu, klimatizacijom sa zoniranjem, domotikom za osvetljenje i klimu, kao i ugrađenim sistemom zvuka filmskog kvaliteta.
Spoljašnji prostori su osmišljeni za opuštanje i zabavu, sa mediteranskim biljem, voćem (citrusima) i vrtom sa niskim održavanjem sa magnolijama. Grejani bazen uključuje sistem za plivanje, savršen za beskrajno plivanje pod suncem.
Raspored vile nudi tri spavaće sobe na spratu i jednu u nižem nivou. Glavna spavaća soba ima svoje kupatilo, dok dve dodatne spavaće sobe dele visokokvalitetno kupatilo. Svaka spavaća soba otvara se na privatnu terasu sa pogledom na more i mirnim mestima za sedenje. Donji nivo sadrži dodatnu spavaću sobu sa sopstvenim kupatilom, vešeraj sa Miele aparatima, prostor za odlaganje i veliki privatni garažu opremljenu Tyssenkrupp okretaljkom za automobile radi lakšeg pristupa. Dodatno obezbeđeno parkiranje na prilazu dodaje praktičnost.
Posebno mesto nekretnine je spektakularni krovni solarium. Sa panoramskim pogledima koji se protežu od Puerto Banúsa do Gibraltara i u severnu Afriku, ovaj nivo je dizajniran za zabavu i wellness. Obuhvata prostor za ručavanje za do deset gostiju, spoljašnji teppanyaki roštilj, Porcelanosa kuhinju sa frižiderom, mašinom za suđe i ostrvom, veliki đakuzi, spoljašnji tuš, balineski krevet i prilagođenu skandinavsku saunu sa ugrađenim Bluetooth. Automatizovani sklopivi krov i grejni paneli obezbeđuju uživanje tokom cele godine.
Las Vistas 4 kombinuje izvanrednu lokaciju, kvalitete svetske klase, očaravajuće poglede i izuzetne karakteristike života, čineći je retkom prilikom da postanete vlasnik jedne od najboljih modernih vila u Marbeli.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Sierra Blanca se široko smatra najprestižnijim stambenim naseljem u Marbelji, ograđenom enklavom okruženom drvećem na padinama planine La Concha, direktno iznad Zlatne milje. Poznata je po velikim luksuznim vilama, snažnom obezbeđenju i širokim pogledima na obalu, i dom je nekih od najvrednijih nekretnina u gradu. Iako dominiraju vile, tu se nalaze i ekskluzivni ograđeni stambeni kompleksi. Njena pozicija pruža privatnost i uzvišen položaj, dok su plaže Zlatne milje i grad Marbella udaljeni samo nekoliko minuta.
Vrh tržišta: 33% iznad tipične cene
Oko 33% iznad tipične cene u Sierra Blanca. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u Sierra Blanca između 3.000.000 € i 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
