5 Kreveti·5 Kupatila·392 m²·12379 m² plac
Ekskluzivna imovina sa pogledom na more i planine u jedinstvenom prirodnom okruženju. Ova prelepa imanja smeštena je u izuzetnom prirodnom ambijentu, okružena vekovnim hrastovima i borovima, i nudi savršen spoj privatnosti, prirodne lepote i blizine obali. Nalazi se na samo 15 minuta od mora i živopisnog grada Estepona, imanje uživa u odličnom položaju sa lakim pristupom svim osnovnim uslugama za udoban i sofisticiran život. Zahvaljujući odličnoj južnoj orijentaciji, imanje je obasjano prirodnom svetlošću tokom celog dana i pruža zapanjujući panoramski pogled na more i planine, stvarajući atmosferu mira i ekskluzivnosti. Pristup imanju je kroz električnu kapiju koja vodi do prostranog parking područja sa mestima za više vozila, od čega je deo natkriven. Imanje se sastoji od elegantne glavne kuće i šarmantne kućice za goste, koja je savršeno integrisana u okolni prirodni pejzaž. Ulaz je okružen veličanstvenim vekovnim hrastom i lepo uređenim vrtom koji odmah odražava jedinstveni karakter imanja. Unutar glavne kuće, elegantni ulaz vodi do prostranog i svetlog dnevnog boravka sa visokim plafonima, vidljivim drvenim gredama i šarmantnim kaminom, stvarajući toplu i prijatnu atmosferu. Iz dnevnog boravka se direktno pristupa natkrivenoj terasi, idealnoj za uživanje u izvanrednoj klimi Costa del Sol tokom cele godine, koja se neprimetno povezuje sa bujnim vrtovima, dobro održavanim travnjacima i impresivnim bazenom okrenutim prema jugu. Prostrana kuhinja je potpuno opremljena i uključuje praktičan pomoćni prostor za pranje. Na ovom nivou se nalaze dve prostrane spavaće sobe sa direktnim pristupom vrtu koje dele kupatilo, kao i treća spavaća soba sa sopstvenim kupatilom i direktnim pristupom spolja. Gornji sprat je posvećen spektakularnoj glavnoj spavaćoj sobi, pravom privatnom utočištu koje nudi udobnost i privatnost. Sadrži veliki walk-in ormar, potpuno opremljeno kupatilo sa en-suite i privatnu terasu sa prelepim pogledom na planine, vrtove i bazen. Imanje takođe nudi prostrane terase i deo za roštilj, savršeno za uživanje u obrocima na otvorenom i zabavama u svakoj sezoni. Nezavisna kućica za goste uključuje udoban dnevni boravak sa kaminom, potpuno opremljenu kuhinju, prostranu spavaću sobu i kompletno kupatilo, pružajući idealne uslove za smeštaj porodice i gostiju. Zreli, pažljivo održavani vrtovi obogaćeni su raznim voćkama, uključujući drvca narandže, limuna, smokava i šipka, dodajući šarm i karakter imanju. Južne terase omogućavaju uživanje u odličnom klima tokom cele godine. Idealno locirano na samo 10 minuta od slikovitog andaluzijskog sela Casares, 40 minuta od Marbelle i 60 minuta od Međunarodnog aerodroma u Malagi, ovo izuzetno imanje nudi savršen balans između mirnog seoskog života i lakog pristupa načinu života i sadržajima Costa del Sol.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Casares spaja jedno od najlepših belih sela Andaluzije — kaskadu kuća ispod mavarskog zamka — sa modernim obalnim pojasom u Casares Costa i Playa. Ovo područje je privuklo talas savremenih golf i projekata uz plažu, naročito oko Finca Cortesín, doma jednog od najboljih golf rizorta u Evropi i domaćina Solheim Cup-a 2023. Kupci mogu da biraju između tradicionalnih seoskih kuća u unutrašnjosti i elegantnih novih stanova i vila na obali i oko golf terena. To je mirnija, slikovitija alternativa prometnijim rizortima, a pritom ostaje nadomak Estepona i Gibraltar-a.
24% ispod tipične cene
Oko 24% ispod tipične cene u Casares. Sjajna vrednost za ovu lokaciju.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u Casares između 1.200.000 € i 1.600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
