4 Kreveti·4 Kupatila·153 m²·32 m² plac
Predivan kućni stan uz obalu u Casares Costi! Ova ekskluzivna nekretnina se nalazi unutar mirnog i privatnog stambenog kompleksa koji sadrži prostrane zelene površine, zajednički bazen i direktan pristup prelepim peščanim plažama Casaresa. Takođe, povezana je sa opsežnom šetalištem koje se proteže duž Costa del Sol, nudeći raznovrsne barove, beach club-ove i zone za razonodu. Idealno smeštena između marine u Esteponi i La Duquesi, samo 4 minuta vožnje ili prijatne šetnje odatle, kuća je orijentisana prema jugu i ima očaravajući pogled na more iz svake sobe. Dom se prostire na tri nivoa. Glavni sprat sadrži svetlu i prostranu dnevnu sobu sa velikim prozorima koji vode na privatnu terasu, smeštenu neposredno ispred mora, na samo nekoliko koraka od plaže i beach bara. Na prvom spratu se nalaze tri prostrane spavaće sobe i dva kupatila, od kojih je jedno en-suite, sa otvorenim pogledom na Mediteran. Na vrhunskom spratu se nalazi četvrta spavaća soba sa potpunom privatnošću i pristupom velikom solarnom terasu s panoramskim pogledom na celu obalu. Ova nekretnina je idealna kako za trajno stanovanje, tako i kao investicija, zahvaljujući svom snažnom potencijalu za iznajmljivanje, bilo za odmore ili dugoročne podstanare. Uključeno je i parking mesto u podzemnoj garaži za dodatnu udobnost. Jedinstvena prilika da uživate u miru života pored mora sa svim sadržajima u blizini, bez potrebe za autom. Preporučuje se poseta kako biste zaista cenili sve što ovaj dom ima da ponudi.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Casares Playa je obalski deo opštine Casares, razvijajuća priobalna zona između Estepone i Manilve koja je privukla talas savremenih stambenih projekata sa apartmanima i vilama. Nudi mirniju i prostraniju alternativu prometnijim odmaralištima, sa širokim plažama i pogledima, u blizini čuvenog rizorta Finca Cortesín. Nekretnine se uglavnom sastoje od savremenih apartmana i kuća u nizu u kompleksima uz plažu i blizu plaže sa bazenima i vrtovima, uz poneke vile, uglavnom po dobroj vrednosti za lokaciju na prvoj liniji obale.
Vrh tržišta: 21% iznad tipične cene
Oko 21% iznad tipične cene u Casares Playa. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Kuća u nizu u Casares Playa između 700.000 € i 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
