3 Kreveti·2 Kupatila·132 m²·192 m² plac
Nalazi se u Mijas Costa sa izvanrednim panoramskim pogledom na more. Udaljena je manje od 10 minuta vožnje od obale, a tu su i 2 golf terena odmah pored. Marbella i La Cala de Mijas su blizu, a međunarodni aerodrom Malaga je udaljen manje od 25 minuta.
Glavni ulaz vodi na prijatan gornji sprat sa dnevnim boravkom i trpezarijom otvorenog koncepta, kao i potpuno opremljenom kuhinjom i praktičnim toaletom za goste. Naš glavni adut? Prostoran terasa dužine više od 8m sa izvanrednim panoramskim pogledom na more i planine, savršeno orijentisana prema jugozapadu za popodnevno sunce.
Ispod se nalazi savršenstvo udobnosti sa tri svetle spavaće sobe i dva dobro opremljena kupatila (jedno en-suite). Sve spavaće sobe otvaraju se direktno na vaš prostrani vrt od 190 m²+, pružajući besprekornu povezanost unutrašnjeg i spoljašnjeg prostora. Čak ćete uživati u pogledima na more iz glavne spavaće sobe.
Kao stanar, koristićete fantastične sadržaje uključujući zajednički bazen, dobro opremljenu teretanu i praktičan co-working prostor. Praktičnost je zagarantovana sa dva velika parking mesta na otvorenom i prilagodljivim ulaznim prostorom.
Nekretnina sada ima licencu za iznajmljivanje na odmoru, što je čini idealnom za investiranje u tržište iznajmljivanja za odmor.
Trenutno je na prodaju za 735.000€, potpuno nameštena i sa instalacijom solarnih panela.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Riviera del Sol je popularno stambeno područje na Mijas Costa, pored Calahonde, izgrađeno oko golf terena Miraflores i na lakoj udaljenosti od plaže. To je dobro uspostavljena, međunarodna zajednica koja nudi dobru vrednost i opušten način života između Marbelle i Fuengirole. Nekretnine su uglavnom apartmani i gradske kuće, mnoge sa zajedničkim bazenima i pogledom na more ili golf, uz neke vile, što je čini praktičnim izborom za kuće za odmor i celogodišnje stanovanje.
Vrh tržišta: 13% iznad tipične cene
Oko 13% iznad tipične cene u Riviera del Sol. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u Riviera del Sol između 600.000 € i 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
