6 Kreveti·6 Kupatila·750 m²·4000 m² plac
Vila sa potpisom na Novoj Zlatnoj Milji. Retka prilika da postanete vlasnik spektakularne privatne imovine savršeno smeštene između vibrantne energije Marbelle i opuštajuće šarma Estepone. Na samo nekoliko minuta hoda od prestižnog Atalaya Golf & Country Club-a, ova izuzetna vila nudi sve ređe iskustvo života u sopstvenom luksuznom odmaralištu, a da pritom ostanete na samo nekoliko minuta od vrhunskog golfa, plaža, restorana i međunarodnih škola. Prelepo renovirana, imovina kombinuje modernu udobnost sa bezvremenskom andaluzijskom elegancijom. Dizajnirana za porodično življenje, zabavu i opuštanje, nudi izvanrednu kombinaciju prostora, načina života i investicionog potencijala. Što je još značajnije, nekretnina predstavlja izuzetnu vrednost, ponuđena po gotovo polovini prosečne cene po kvadratnom metru za luksuzne domove u ovom području. ________________________________________ Glavna rezidencija – 787 m² izgrađeno | 3,000 m² parcela. Impozantna kuća je pažljivo dizajnirana da stvori dom koji je istovremeno luksuzan i gostoprimljiv. Ključne karakteristike uključuju: • Dve veličanstvene master suite sobe sa pristupom bazenu • Tri dodatne spavaće sobe sa kupatilima • Privatni kancelarijski prostor i smeštaj za osoblje • Kućni bioskop, igraonica i vinski podrum • Potpuno opremljena teretana, soba za masažu i infracrvena sauna. U srcu doma nalazi se dizajnerska kuhinja Poggenpohl opremljena vrhunskim Miele aparatima, koja se otvara ka elegantnim dnevnim boravcima i više od 700 m² terasa punih sunca dizajniranih za beznaporeno unutrašnje spoljašnje življenje. ________________________________________ Spoljnje življenje u stilu odmarališta. Uređeni prostori stvaraju pravi mediteranski raj, uključujući: • Dva bazena, uključujući jedan grejani i pokriven • Džakuzi za šest osoba • Spoljni roštilj sa pećnicom za picu • Teniski, badminton i odbojkaški teren • Privatna zona za vežbanje golf veština • Prekrasni vrtovi koji nude prostor, privatnost i mir. Dodatne karakteristike uključuju lift za četiri osobe, potpuni CCTV sistem sigurnosti, dvostranu garažu, opširno parkiralište i kompletno nameštaj, čineći vilu potpuno spremnom za useljenje. ________________________________________ Nezavisna rezidencija za goste. Nekretnina takođe uključuje privatni bungalov za goste smešten unutar svoje 1,000 m² parcele, koji nudi: • Tri spavaće sobe sa kupatilima • Potpuno opremljenu kuhinju • Privatni bazen i gazebo • Odvojeni ulaz sa parkingom. Kuća za goste pruža izvrsnu potencijalnu zaradu od zakupa od €60,000+ godišnje, povećavajući investicionu atraktivnost imanja. ________________________________________ Izuzetna prilika. Kombinovanjem luksuza, privatnosti i pogodnosti na nivou odmarališta sa izvanrednom vrednošću na Novoj Zlatnoj Milji, ova jedinstvena nekretnina nudi način života koji se retko nalazi na Costa del Sol.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Atalaya je dobro uspostavljeno stambeno područje na New Golden Mile u Esteponi, pored El Paraísa i blizu San Pedro de Alcántare. Usredsređeno oko golf terena Atalaya i na lakoj udaljenosti od plaže, to je opuštena zajednica prilagođena porodicama, sa dobrim izborom nekretnina. Nekretnine obuhvataju apartmane uz golf terene i vrtove, kuće u nizu i vile, privlačne porodicama i kupcima kuća za odmor koji žele dobru vrednost, golf i obalnu lokaciju između Estepone i Marbelle.
U skladu sa tipičnom cenom
Cena je u skladu sa tipičnom cenom u Atalaya.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u Atalaya između 3.500.000 € i 4.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
