2 Kreveti·1 Kupatila·56 m²
Stan na poslednjem spratu, Fuengirola, Costa del Sol. 2 spavaće sobe, 1 kupatilo, korisna površina 56 m², terasa 12 m².
Lokacija: Na obali, Grad, Komercijalna zona, Luka, Blizu prodavnica, Blizu mora, Marina. Orijentacija: Jug. Stanje: Odlično, nedavno renovirano. Kontrola klime: Klimatizacija, grejanje. Pogledi: More, Plaža, Panoramski. Karakteristike: Natkrivena terasa, Lift, Urađeni ormani, Blizu prevoza, Privatna terasa, Satelitska televizija, WiFi, Mramorni podovi, Blizu džamije, Optički kabl. Nameštaj: Potpuno namešteno. Kuhinja: Potpuno opremljena. Parking: Ulica. Infrastruktura: Električni struj, Pitka voda, Telefonska linija. Kategorija: Na obali, Vikendice, Investicija, Ponovna prodaja.
Dobrodošli u vaš obalni retreat, prelepo namešten stan na poslednjem spratu sa neprekidnim, prvoklasnim pogledom na Sredozemno more. Smešten na legendarnom Paseo Marítimo Rey de España, ovaj dragulj od 56 m² savršeno kombinuje eleganciju, udobnost i neporecivu lokaciju, predstavljajući izvanredan izbor za život ili visoko rentabilnu investiciju.
Nekretnina nudi prostranu i svetlu dnevnu sobu koja vodi do terasa od 12 m², opremljena prelepim nameštajem, osmišljena za udobnost i sa panoramskim breathtaking pogledom na Sredozemno more. Dve spavaće sobe, obe sa bračnim krevetima i potpuno opremljenim ormanima, a svaka od njih takođe nudi pogled na more. Potpuno opremljeno kupatilo sa kadom/tušem i potpuno otvorena kuhinja, spremna za pripremu svake vrste obroka!
Izvrsna lokacija Samo korak od plaže, okružena živim plažnim barovima, restoranima, radnjama i svim neophodnim sadržajima, ovaj stan pruža najbolje od obalnog života u Fuengiroli — gde je sve što vam treba na dohvat ruke, a morski povetarac vas dočekuje svako jutro.
Istaknuti detalji stana:
2 stilizovane dvokrevetne spavaće sobe – obe sa svetlim pogledima, mirne i udobno uređene.
1 moderno, potpuno kupatilo – elegantan dizajn sa visokokvalitetnim završnim obradama.
Otvorena kuhinja – potpuno opremljena svim uređajima za svakodnevni život.
Prostrana dnevna zona – idealna za opuštanje ili primanje gostiju.
Privatna terasa – 12 m² sa očaravajućim pogledom na more, savršena za doručke uz izlazak sunca ili uživanje uz piće pri zalasku sunca.
Potpuno namešteno – spremno za useljenje ili odmah za izdavanje.
Klimatizacija i brzi WiFi za udobnost i praktičnost tokom cele godine.
Ključne udaljenosti:
Plaža: Direktan pristup – 0 m
Restorani i kafići: 50 m
Supermarketi: 200 m
Železnička stanica Fuengirola: 700 m
Ulična pijaca: 1 km
Aerodrom Malaga: 25 km
Marbella: 30 km
Neuporediv način života i potencijal za iznajmljivanje: Bilo da tražite mirnu obalnu kuću, vikend bijeg ili nekretninu sa snažnim prihodima od iznajmljivanja, ovaj stan je retka prilika. Sa svojim pozicijom na poslednjem spratu, nezamenljivim pogledima i blizinom svega što Fuengirola nudi, od poznatog Bioparca i Marine do živopisnih uličnih pijaca i plažnih aktivnosti — zadovoljava sve zahteve za život i investiciju.
Dodatne karakteristike:
Orijentacija prema jugu za sunce tokom celog dana.
Veš mašina i Smart TV uključeni.
Pristup liftom do poslednjeg sprata.
Nekretnina niske održivosti i visoke potražnje za iznajmljivanje.
Naknada za zajednicu: €82/mesečno IBI (porez na imovinu): Približno €500/godišnje Porez na čistoću: €85/mesečno.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Fuengirola je jedno od najkompletnijih gradova na Costa del Sol-u tokom cele godine: duga šetnica, široka plaža, marina i nivo svakodnevnih sadržaja — prodavnice, škole, zdravstvena zaštita i direktna železnička linija do Málaga i aerodroma — koji je čine podjednako praktičnom za stalni život kao i za odmor. Gusto je izgrađena i uglavnom usmerena na stanove, što početne cene održava relativno pristupačnim, a potražnju za iznajmljivanjem visokom. Kupce Fuengirola privlači zbog praktičnosti i likvidnosti: stanovi u prvom redu do mora i blizu plaže lako se izdaju, a infrastruktura grada znači da vam automobil retko treba. Noviji projekti oko El Higuerón i na obodima nude savremeniju opciju sa naglaskom na pogled, kao dopunu već ustaljenoj ponudi u centru grada.
Vrh tržišta: 60% iznad tipične cene
Oko 60% iznad tipične cene u Fuengirola. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Penthaus u Fuengirola između 500.000 € i 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
