16 Kreveti·17 Kupatila·845 m²·2203 m² plac
Sa zadovoljstvom vam predstavljamo izuzetnu priliku za investiciju: veličanstvena vila prerađena u butik hotel sa turističkom licencom, samo 50 metara od plaže. Ova nekretnina ima 16 zvučnosanih soba sa kupatilom, koje su sve potpuno opremljene i nedavno renovirane. Kada uđete kroz pešačku kapiju, dočekuje vas prostrana terasa, prostor za roštilj i predivan bar opremljen frižiderima i točionicima piva—savršeno za uživanje u koktelima i opuštanju. Pored bara, nalazi se velika recepcija sa dva ulaza iz parkinga i pešačke kapije.
Iz recepcije možete pristupiti sauni, jacuzziju, bazenu, sobama i kuhinji-trpezariji. Na prvom spratu se nalaze šest dvokrevetnih soba sa kupatilom, gostinjski toalet, velika trpezarija i potpuno opremljena kuhinja, sve sa mirnim pogledom na bazen i terasu. Na drugom spratu se nalaze devet dvokrevetnih soba sa kupatilom i jedna četvorokrevetna soba sa kupatilom, sve sa spektakularnim pogledom na more i otvorenim prostorom.
Vila nudi sigurno parkiranje za dva automobila i dodatno otvoreno parkirno mesto za još šest vozila, kao i rampu za osobe sa smanjenom pokretljivošću. Bezbednosne karakteristike uključuju alarmni sistem, sigurnosne kamere, oblast nadzora i pristup sobama putem sistema magnetskih kartica. Solarni paneli napajaju celu vilu, obezbeđujući odličnu energetsku efikasnost. Nekretnina je spremna za useljenje, bez potrebe za renoviranjem i poseduje aktivnu turističku licencu.
Prilika za investiciju!!
Kontaktirajte nas danas kako biste zakazali obilazak i otkrili sve što ova nekretnina nudi!
Idealan položaj, El Chaparral Holidays Hotel je samo 20 minuta od Međunarodnog aerodroma Malaga, 25 minuta od Marbelle i 10 minuta od komercijalne oblasti Fuengirola. Pored toga, plaža Chaparral i njen šarmantni plažni bar su samo 2 minuta hoda.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u El Chaparral između 2.500.000 € i 3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
