6 Kreveti·8 Kupatila·712 m²·2370 m² plac
Ova vila je moderna i rafinirana rezidencija koja se nalazi u Rocío de Nagüeles, jednoj od najprestižnijih i najprivatnijih stambenih zona u Marbelli. Udaljena samo nekoliko minuta od Zlatne Mile, nekretnina se prostire na ravnoj parceli od 2.370 m² i nudi 712 m² korisnog prostora, pažljivo raspoređenog kroz prostrane, svetle unutrašnje prostore. Arhitektura naglašava čiste linije, otvorene prostore i snažne veze sa spoljašnjim okruženjem, sa velikim kliznim staklenim vratima koja vode do uređenih vrtova, privatnog bazena i raznovrsnih prostora za odmor i ručavanje na otvorenom. Prirodni kamen, topli drveni detalji i minimalistička rasveta doprinose bezvremenskoj, suptilnoj eleganciji.
Vila je projektovana kako za svakodnevni život, tako i za zabavu, uz neverovatne zajedničke napore uglednih timova iz Sandon, Ames Arquitectos & GC studio. Vila nudi otvoreni plan kuhinje i dnevnog boravka, više zona za opuštanje i besprekorno povezanost sa spoljnim terasama. Posvećen prostor za opuštanje uključuje teretanu i saunu, dok zasebna sala za bioskop i prostor za zabavu omogućavaju opuštajuću, privatnu zabavu. Na otvorenom, prilagođeni prostor sa vatrom, terasa na krovu za odmaranje i teniski teren pune ponudu za uživanje. Iako se nalaze u mirnoj stambenoj sredini, udaljeni su samo kratkom vožnjom od Marbella Cluba, Puente Roman-a i plaža Zlatne Mile, nudeći najbolje od privatnosti i blizine.
Samostalna Vila, Nagüeles, Costa del Sol. 6 Spavaćih Soba, 8 Kupatila, Građeno 712 m², Terasa 628 m², Vrt/Parcela 2370 m².
Mesto: Blizu Golfa, Blizu Radnji, Blizu Grada, Blizu Škola, Blizu Šume. Orijentacija: Istok, Jugoistok, Jug, Jugozapad, Zapad. Stanje: Izvrsno, Nova Gradnja. Bazen: Privatni, Grejani. Kontrola Klima: Klima uređaj, Kamenica, U/F Grejanje, U/F/H Kupatila. Pogledi: More, Planina. Karakteristike: Pokrivena Terasa, Lift, Ugrađeni Garderoberi, Privatna Terasa, Solarium, Teretana, Sauna, Sala za Igranje, Teniski Teren, Tehnička Soba, En-suite Kupatilo, Mramorne Podne Obloge, Džakuzi, Bar, Roštilj, Podrum. Nameštaj: Potpuno Namešteno. Kuhinja: Potpuno Opremeljena. Vrt: Privatni. Parking: Podzemni, Garaža, Pokriveno, Privatno. Kategorija: Luksuzna.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Nagüeles je etablirano stambeno područje na padini Golden Mile, pored Sierra Blanca i непосредно изнад града Marbella. Nudi spoj vila i zatvorenih stambenih zajednica sa apartmanima u zelenom okruženju, uz brz pristup plaži i Starom gradu. To je tražena adresa za kupce koji žele da budu na prestižnoj strani Golden Mile u Marbelli, sa dobrim pogledima i privatnošću, ali uz nešto opušteniji osećaj nego u najluksuznijim zatvorenim enklavama.
Vrh tržišta: 41% iznad tipične cene
Oko 41% iznad tipične cene u Nagüeles. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u Nagüeles između 7.500.000 € i 10.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
