3 Kreveti·2 Kupatila·115 m²
Elegantni penthaus sa zadivljujućim panoramicnim pogledom u Palo Altu, Marbella. Otvorite vrata rafiniranom načinu života u ovom elegantnom penthausu koji se nalazi u ekskluzivnoj zajednici Palo Alto—samo 10 minuta vožnje od centra Marbelje, plaža i poznate Zlatne milje.
Penthaus je potpuno namešten najkvalitetnijim luksuznim završnim materijalima. Dve terase su opremljene bioklimatskim električnim kliznim krovovima, što omogućava maksimalno uživanje u spoljašnjem prostoru tijekom svih godišnjih doba.
Ispunjen prirodnom svetlošću, ovaj sofisticirani dom se može pohvaliti prostranom terasom sa puno sunca i poželjnom jugozapadnom orijentacijom, koja nudi neometan pogled na Mediteransko more i planine Sierra de las Nieves. Klizna staklena vrata od poda do plafona povezuju otvoreni dnevni boravak i glavnu spavaću sobu direktno sa terasom, stvarajući besprekornu unutrašnju i spoljašnju povezanost.
Glavna suite ima elegantno kupatilo u sklopu, dok dve dodatne spavaće sobe dele stilizovano porodično kupatilo sa vrhunskim završnim materijalima i elegantnom porcelanskom keramikom. Unutrašnji dizajn savršeno kombinuje savremene prostorije sa porcelanskim podovima i toplim drvenim podovima u spavaćim sobama, stvarajući harmoničnu i prijatnu atmosferu.
Moderni sadržaji uključuju LED osvetljenje najnovije generacije, grejanje podnog tipa, ugrađeni klima uređaj i kompletan pametan kućni sistem. Za dodatnu pogodnost, nekretnina dolazi sa privatnim parking mestom i prostorijom za odlaganje.
Smešten u ekskluzivnoj zatvorenoj zajednici sa samo 36 jedinica, stanovnici uživaju u nizu sadržaja tipičnih za odmarališta, uključujući spoljašnji bazen, unutrašnji bazen unutar kluba za stanare, potpuno opremljenu teretanu, spa, saunu, zajednički radni prostor, 24-časovnu sigurnost i uslugu konsijerža.
Idealno lociran samo nekoliko minuta od plaža Marbelje, šetališta, šarmantnog Starog grada i popularnog trgovačkog centra La Cañada, ovaj penthaus nudi savršen balans između mira, sofisticiranosti i pogodnosti.
Bilo da je kao stalno prebivalište ili luksuzna kuća za odmor, ova nekretnina utelovljuje najbolje od života u Marbelji—sa suncem tokom cele godine, svetskim golf terenima, finim restoranima, ekskluzivnim plažnim klubovima i živahnim noćnim životom na dohvat ruke.
Zakazujte svoj privatni obilazak danas i doživite jedinstveni šarm ovog izvanrednog penthausa u Palo Altu.
Lokacija: Blizu prodavnica, urbanizacija. Orijentacija: Jug, jugozapad. Stanje: Odlično. Bazen: Zajednički. Kontrola klime: Klimatski uređaj, grejanje, hlađenje, grejanje podnog tipa u kupatilima. Pogledi: More, panoramicni, bazen, urban. Karakteristike: Natkrivena terasa, lift, ugradni ormani, privatna terasa, WiFi, teretana, sauna, teniski teren, kupatilo u sklopu, đakuzi, dvostruko staklo, 24-časovna recepcija, optički internet. Nameštaj: Potpuno namešten. Kuhinja: Potpuno opremljena. Bašta: Zajednička. Sigurnost: Zatvoren kompleks, 24-časovna sigurnost. Parking: Podzemni. Infrastruktura: Električna energija. Kategorija: Kuće za odmor, luksuz. "U skladu sa Dekretom 218/2005 Vlade Andaluzije od 11. oktobra, obaveštavamo vas da troškovi notara, registra, poreza na prenose (ITP) i drugi troškovi vezani za kupovinu nisu uključeni u cenu. Pružene informacije su samo informativnog karaktera, nisu obavezujuće i nemaju ugovornu vrednost. Ponuda je podložna greškama, promenama cena, dostupnosti i/ili povlačenju sa tržišta bez prethodnog obaveštenja. Ove informacije mogle su biti izmenjene, ali još nisu ažurirane. Preporučujemo da kontaktirate agenciju kako biste dobili najnovije detalje i/ili potvrdili ovde pružene informacije."
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Ojén je belo okrečeno planinsko selo u brdima odmah iznad Marbelle, koje nudi autentičnu i mirniju alternativu na kratkoj vožnji od obale. Njegove strme stare ulice i planinsko okruženje privlače kupce koji žele andaluzijski karakter i svežiji vazduh, a da pritom ostanu blizu plaža i sadržaja Marbelle. Van sela, opština obuhvata i uzdignuta stambena područja sa širokim pogledom na more, među kojima je i deo zajednice La Mairena, gde su vile i apartmani smešteni usred borove šume. To je isplativ način da budete blizu Marbelle bez plaćanja punih cena na obali.
Vrh tržišta: 69% iznad tipične cene
Oko 69% iznad tipične cene u Ojén. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Penthaus u Ojén između 1.400.000 € i 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
