2 Kreveti·1 Kupatila·82 m²
Srednji stan sa stilom u srcu Pueblo Nuevo de Guadiaro
Doživite savršenu kombinaciju savremenog komfora, pogodnosti i autentičnog andaluzijskog života u ovom prelepo renoviranom stanu sa dve spavaće sobe, koji se nalazi u vibrantnom centru Pueblo Nuevo de Guadiaro.
Dizajniran sa modernim putnicima na umu, ovaj svetao i prijatan dom nudi rafinirano iskustvo života na samo nekoliko koraka od svega što vam je potrebno. Izađite van i nađite se okruženi šarmantnim kafićima, popularnim restoranima, lokalnim barovima, buticima, supermarketima i osnovnim uslugama, sve na nekoliko minuta hoda. Bilo da se nalazite u poseti zbog golfa, plaže, rada na daljinu ili jednostavno uživanja u opuštenom životu na jugu Španije, ovaj stan je odlična osnova.
Nekretnina je pažljivo renovirana da stvori moderan i udoban ambijent. Kristalno bele unutrašnjosti, elegantan dekor i pažljivo odabrani nameštaj kombinuju se da stvore svetle, prostrane prostore ispunjene prirodnom svetlošću. Prostrani dnevni boravak nudi udoban kauč na razvlačenje, pametan TV i opuštajući prostor za sedenje, što ga čini savršenim mestom za odmaranje nakon dana provedenog u istraživanju obale.
Potpuno opremljena kuhinja pruža sve što je potrebno za kratke ili duže boravke, uključujući moderne uređaje, aparat za kafu, sušilicu posuđa, obilje prostora za skladištenje i široku pripremnu površinu. Bilo da pripremate doručak pre golfa ili uživate u opuštenoj večeri kod kuće, kuhinja je dizajnirana za praktičnost.
Stan se sastoji od dve udobne spavaće sobe koje su dizajnirane da pruže mirne noći i utočište. Savremeno kupatilo završeno je po visokim standardima i uključuje prostrano tuš kabinu, osvetljeno ogledalo i moderne elemente koji stvaraju ambijent kao u butiku.
Jedna od najatraktivnijih karakteristika nekretnine je privatna terasa, miran spoljašnji prostor gde gosti mogu uživati u jutarnjoj kafici, večernjim napicima ili jednostavno relaxirati dok uživaju u pogledu na Pueblo Nuevo i obližnji komercijalni deo Sotogrande.
Izvanredna lokacija
Ovaj stan uživa u jednoj od najprikladnijih lokacija u ovom području. Gosti mogu ostaviti auto i pešačiti do restorana, kafića, supermarketa, apoteka i javnog prevoza u nekoliko minuta. Obližnja autobuska stanica je samo nekoliko metara udaljena, omogućavajući lak pristup okolnim gradovima i obalnim destinacijama.
Za ljubitelje golfa, renomirani La Cañada Golf Club se nalazi samo 900 metara od nekretnine, dok se neki od najprestižnijih golf terena u Evropi mogu lako osvojiti unutar kratke vožnje.
Ekskluzivna marina Sotogrande, plaže Torreguadiaro, prirodna lepota Alcaidesa i šarmantna lokalna atmosfera Guadiaro su sve lako dostupne, što ovu nekretninu čini odličnom bazom za istraživanje šire regije.
Savršena osnova za otkrivanje Sotogrande
Bez obzira planirate li golf vikend, plažni odmor, porodični odmor ili duži boravak na Costa del Sol, ovaj stilizovani stan nudi savršenu kombinaciju lokacije, komfora i modernog života. Uživajte u pogodnostima života u selu dok ste samo nekoliko minuta udaljeni od plaža, golf terena, marine i ekskluzivnog načina života koji su Sotogrande učinili jednim od najtraženijih destinacija na jugu Španije. Nekretnina je licencirana za turističke iznajmljivanja.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Sotogrande je jedno od najekskluzivnijih stambenih odmarališta u Evropi, smešteno odmah preko granice u provinciji Cádiz na zapadnom kraju Costa del Sol. Planski razvijan od 1960-ih, izgrađen je oko vrhunskog golfa (među kojima su Valderrama i La Reserva), velike marine, polo terena i jedne od vodećih međunarodnih škola u Španiji. Rezultat je privatna zajednica niske gustine sa prostranim vilama i kvalitetnim apartmanima, koja deluje kao potpuno drugačiji svet u odnosu na prometnija odmarališta istočnije. Kupci ovde su obično porodice i entuzijasti za golf ili polo koji traže prostor, privatnost i sigurnost, a ne noćni život. Sotogrande se deli na različite zone: zelenilom bogat i etabliran Sotogrande Costa blizu marine, uzvišeniji Sotogrande Alto oko golf terena i noviji distrikt La Reserva više u brdu.
15% ispod tipične cene
Oko 15% ispod tipične cene u Sotogrande. Sjajna vrednost za ovu lokaciju.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Penthaus u Sotogrande između 250.000 € i 350.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
