2 Kreveti·2 Kupatila·84 m²
SASVIM NOVO - SPREMNO ODMAH - JEDINICA U CARAT HIGUERON - IZUZETNI POGLED NA MORE - VELIKA TERASA ORIJENTISANA KA ISTOKU - USLUGA KONCIERŽA - TERETANA CHRISTIAN DIOR - ZATVORENI GREJANI BAZEN - PEŠAČENJE DO PLAŽE I KORIŠĆENJE SADRŽAJA ODRESORTA. Spremno za useljenje, ovaj jedinstveni stan sa 2 spavaće sobe i 2 kupatila je stilski uređen sivi škriljac i kontrastni detalji. Zid jedne spavaće sobe se povlači, stvarajući otvoreni koncept s velikim dnevnim boravkom. Terasa je veoma prostrana i gleda na more i na donji blok. Možete pešačiti do plaže i koristiti sadržaje unutar ovog izuzetnog kompleksa na Reserva del Higueron. U cenu su uključena 2 garazna mesta i ostava od 24 metra kvadratna. Carat je dizajniran kao stambeni kompleks sa 157 stanova podeljenih u 4 bloka. Ova dva bloka se sastoje od 78 stanova raspoređenih jedan iznad drugog kako bi se očuvala preglednost. Od pažljivo dizajnirane glavne ulazne tačke do najmanjih detalja svakog pojedinačnog prostora, silazna staza pokazuje karakter koji čini Carat Sky Villas zaista jedinstvenim i ekskluzivnim razvojem. U srcu Costa del Sol. Carat se nalazi u srcu Reserva del Higuerón. Razvoj je idealno smešten između najpopularnijih gradova Costa del Sol: Malage, glavnog grada, i Marbelle, međunarodne tačke za luksuz. Reserva del Higuerón je divno mesto za život, okruženo mirom i tišinom, a opet samo nekoliko minuta od Benalmadene, Puerto Marine i Fuengirole. Zahvaljujući odličnoj komunikacionoj mreži, Carat je udaljen samo 10 minuta vožnje od međunarodnog aerodroma Malaga. Aerodrom se može dostići i vozom za manje od 30 minuta sa obližnje stanice Carvajal. Takođe, ako vam je strast golf, u području se nalazi više golf terena. Kao član RH Privé Owners Cluba, takođe možete uživati u posebnim pogodnostima u El Chaparral Golf Clubu.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Fuengirola je jedno od najkompletnijih gradova na Costa del Sol-u tokom cele godine: duga šetnica, široka plaža, marina i nivo svakodnevnih sadržaja — prodavnice, škole, zdravstvena zaštita i direktna železnička linija do Málaga i aerodroma — koji je čine podjednako praktičnom za stalni život kao i za odmor. Gusto je izgrađena i uglavnom usmerena na stanove, što početne cene održava relativno pristupačnim, a potražnju za iznajmljivanjem visokom. Kupce Fuengirola privlači zbog praktičnosti i likvidnosti: stanovi u prvom redu do mora i blizu plaže lako se izdaju, a infrastruktura grada znači da vam automobil retko treba. Noviji projekti oko El Higuerón i na obodima nude savremeniju opciju sa naglaskom na pogled, kao dopunu već ustaljenoj ponudi u centru grada.
Vrh tržišta: 79% iznad tipične cene
Oko 79% iznad tipične cene u Fuengirola. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Stan u Fuengirola između 800.000 € i 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
