14 Kreveti·12 Kupatila·2100 m²·7198 m² plac
Ova izuzetna nekretnina se nalazi na prostranom, uzvišenom placu od 7.200 m² u ekskluzivnoj, zatvorenoj zajednici Cascada de Camoján u Marbeli i nudi predivan pogled na Sredozemno more. Impresivna luksuzna rezidencija se sastoji od tri odvojene zgrade: glavne kuće sa četiri spavaće sobe, povezanog objekta za goste sa sedam spavaćih soba, i samostalne seoske kuće za goste sa četiri spavaće sobe i sopstvenim teniskim terenom.
Nekretnina vas dočekuje impozantnom ulaznom kapijom koja vodi do prostranog prilaza. Ovaj prilaz omogućava pristup podzemnoj garaži za četiri automobila, dve dodatne garaže na prizemlju i dovoljno prostora za osam dodatnih vozila napolju. Ulaz u glavnu kuću otvara se u veličanstveni dvostruko visoki hol sa prelepim dvostrukim stepenicama.
Na prizemlju se nalazi elegantan dnevni boravak sa velikim francuskim prozorima koji propuštaju obilje prirodne svetlosti, stilizovana kancelarija, potpuno opremljena teretana i prostrana kuhinja. Neposredno pored dnevnog boravka nalazi se prostrana trpeza za do 12 osoba, koja nudi pristup dugom, elegantnom unutrašnjem baru sa mestima za najmanje 10. Ovaj bar je takođe povezan sa spoljašnjim barom, idealnim za zabavu gostiju na prostranoj terasi. Kuhinja je takođe povezana sa garažama na ovom nivou putem pomoćne prostorije.
Na spratu se nalaze četiri luksuzne spavaće sobe, svaka sa sopstvenim kupatilom. Odatle, postoji i direktan pristup povezanom objektu za goste, koji uključuje sedam dodatnih spavaćih soba, nekoliko kupatila i ukupno tri potpuno opremljene kuhinje.
Podrum glavne kuće sadrži četiri dodatna garažna mesta, nekoliko skladišnih prostora i tehničke prostorije. I glavna kuća i objekat za goste imaju svoje raskošno uređen vrt i grejani bazen – svaki potpuno neovisan od drugog.
Samostalna seoska kuća za goste, idealna za posetioce ili osoblje, sadrži četiri spavaće sobe, privatne dnevne prostore i posebnu atrakciju, privatni teniski teren.
Pored jedinstvenog stambenog komfora, ova nekretnina takođe nudi ogroman potencijal kao ekskluzivna investicija: Zbog izuzetne veličine placa, postoji mogućnost izgradnje do šest luksuznih vila na ovoj lokaciji – retka prilika u jednom od najpoželjnijih mesta u Marbeli.
Ova nekretnina kombinuje izvanrednu arhitekturu, potpunu privatnost, luksuzne sadržaje i odlične mogućnosti razvoja na najvišem nivou. Otkrijte novi nivo življenja u Cascada de Camoján – oazu mira sa spektakularnim pogledima. Kontaktirajte nas danas za ekskluzivnu ogled u ovoj jedinstvenoj nekretnini.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Golden Mile je originalna prestižna adresa Marbelle, obalni pojas koji se proteže od ivice grada Marbelle prema Puerto Banúsu. Dom znamenitih hotela kao što su Marbella Club i Puente Romano, spaja vile uz samu plažu i ograđene apartmanske komplekse sa zrelim tropskim vrtovima i direktnim pristupom plaži. I dalje ostaje jedna od najtraženijih i najskupljih lokacija na celoj obali. Nekretnine se kreću od luksuznih apartmana u etabliranim zajednicama uz plažu do prostranih vila na padini iznad, gde se Sierra Blanca i Nagüeles penju prema planini La Concha.
13% ispod tipične cene
Oko 13% ispod tipične cene u The Golden Mile. Sjajna vrednost za ovu lokaciju.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u The Golden Mile između 16.750.000 € i 22.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
