3 Kreveti·2 Kupatila·108 m²
Iznad Malage – gde je svaka panorama remek-delo
Na 24. spratu prestižnog AQ Urban Sky South Tower, ova spektakularna rezidencija sa 3 spavaće sobe i 2 kupatila nudi jedan od najimpresivnijih pogleda u gradu. Od izlaska sunca iznad planina do zalaska sunca preko Mediterana, uživajte u neprekidnim panoramskim pogledima na Sredozemno more, okolne planine, siluetu Malage i kultnu Alcazabu iz udobnosti sopstvenog doma.
Lepo dekorisan i predstavljen u savršenom stanju, ovaj osvetljen stan spaja savremenu eleganciju sa svakodnevnom udobnošću. Prozor od poda do plafona ispunjava otvorene životne prostore prirodnom svetlošću, dok premium finiši i energetski efikasan aerotermalni grejni i rashladni sistem obezbeđuju udobnost tokom cele godine uz manju potrošnju energije. Pažljivo odabrani dizajnerski nameštaj savršeno dopunjuje moderan stil stana i pregovarajući je s mogućnošću uključivanja uz pravu ponudu, što čini ovu sjajnom prilikom za kupce koji žele odmah da se useli.
Život u AQ Urban Sky donosi mnogo više od stana. Stanari uživaju u izvanrednom skupu pogodnosti nalik odmaralištu, uključujući:
- Bazen na krovu sa spektakularnim panoramskim pogledima - Prostrani solarium na krovu - Savremeni fitness centar - Moderna coworking prostorija - Privatni bioskop za stanare - Višenamenska društvena sala, idealna za proslave, okupljanja i sastanke - Igraonica, savršena za decu i porodice - Zajednička praonica veša za dodatnu pogodnost
Nekretnina takođe ima privatno garažno mesto u podzemlju, sigurno skladište i pametnu tehnologiju zgrade, koja vam omogućava upravljanje brojnim uslugama zgrade direktno sa vašeg mobilnog telefona.
Idealan je smešten samo nekoliko minuta od istorijskog centra Malage, plaža, luke, tržnih centara, restorana, međunarodnih škola, bolnica i odličnih transportnih veza, ova kuća nudi savršen balans između živahnog gradskog života i mediteranske tišine.
Bilo da tražite luksuznu stalnu residenciju, ekskluzivnu kuću za odmor ili visoko profitabilnu investiciju, ovo je retka prilika da postanete vlasnik jednog od najpoželjnijih stanova u silueti Malage.
Probudite se iznad grada. Živite iznad očekivanja. Dobrodošli u AQ Urban Sky.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Málaga je živopisna prestonica Costa del Sol-a i jedan od najdinamičnijih gradova u Spain. Nekada je bila posmatrana uglavnom kao aerodromska kapija regiona, ali se preobrazila u kulturnu i lifestyle destinaciju, sa muzejima Picasso i Pompidou, obnovljenim istorijskim centrom, aktivnom lukom pretvorenom u šetalište i rastućom tehnološkom i poslovnom scenom. Za kupce nekretnina nudi nešto što odmarališta ne mogu: pravi, celogodišnji španski grad. Domovi se kreću od stanova sa karakterom u starom gradu i četvrti Soho do modernih projekata u oblastima kao što je Teatinos, kao i zelenih istočnih priobalnih naselja El Limonar i Pedregalejo. Privlači one koji žele kulturu, mogućnost kretanja peške i gradske sadržaje na dohvat ruke, uz snažnu potražnju za iznajmljivanjem zahvaljujući turizmu i velikoj studentskoj i profesionalnoj populaciji.
Vrh tržišta: 37% iznad tipične cene
Oko 37% iznad tipične cene u Málaga. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Stan u Málaga između 800.000 € i 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
