4 Kreveti·3 Kupatila·183 m²
Ekskluzivni penthouse u Los Alamosu, Torremolinos, sa panoramskim pogledom na more i zaliv Malage. Pruža 4 spavaće sobe, 3 kupatila, 183 m2 korisne površine i terasu od 111 m2. Raspored uključuje četiri spavaće sobe, dva kupatila i toalet. Nekretnina je u dobrom stanju i ima vrlo veliku terasu. Dolazi sa dva parking mesta i skladištem. Zajednica je zatvorenog tipa sa kontrolom pristupa. Takođe sadrži zajedničke prostore sa bazenom sa podvodnim osvetljenjem, zelenim površinama i višenamenskom salom. Nekretnina se nalazi na samo nekoliko metara od mora. Udaljena je 20 km od centra Malage, u jednom od najmirnijih delova Torremolinosa.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Torremolinos je bilo letovalište koje je pokrenulo turizam na Costa del Solu 1960-ih, a nakon godina reinvestiranja ponovo se pojavilo kao živahan, povoljan primorski grad. Duge peščane plaže, obnovljena ribarska četvrt Carihuela i inkluzivna, kosmopolitska atmosfera daju mu prepoznatljiv karakter, dok ga blizina Málage i aerodroma čini izuzetno praktičnim. Nekretnine su gotovo u potpunosti zasnovane na stanovima, od klasičnih blokova uz obalu do renoviranih i novih objekata, što cene održava pristupačnim, a potražnju za izdavanjem snažnom. To je popularna početna tačka za kupce koji žele grad na plaži po kome se može ići peške, na svega nekoliko minuta od aerodroma.
Vrh tržišta: 22% iznad tipične cene
Oko 22% iznad tipične cene u Torremolinos. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Penthaus u Torremolinos između 1.300.000 € i 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
