5 Kreveti·4 Kupatila·410 m²·1371 m² plac
Ekskluzivna vila u srcu Elvirije, Istočna Marbella
Ova savremena vila, smeštena u jednoj od najpoželjnijih oblasti Elvirije, Istočna Marbella, nudi neuporediv luksuz i udobnost na svakom koraku. Izgrađena od najfinijih materijala i opremljena najnovijom tehnologijom, ova nekretnina je oličenje modernog života.
Prvi sprat: Prvi sprat sastoji se od privatnog, samostalnog apartmana sa jednom spavaćom sobom, dve gostinjske spavaće sobe sa sopstvenim kupatilima i kancelarijskog prostora. Tu je i garaža za 4 automobila sa tačkom za punjenje električnog vozila, 2 velike prostorije za odlaganje i tehnička prostorija koja sadrži svu mehanizaciju vile.
Gornji sprat: Pristup gornjem spratu se vrši jedinstvenim spiralnim stepenicama ili liftom sa kapacitetom za 4 osobe. Ovaj sprat otvara se u prostrano otvoreno dnevno, trpezarijsko i kuhinjsko područje koje vodi do delimično natkrivene terase, grejanog bazena i spoljašnje kuhinje. Cela spoljašnja terasa je dizajnirana kao „lebdeća terasa“, omogućavajući kišnici da prolazi ispod površine i skuplja se u rezervoaru za vodu radi ponovne upotrebe u navodnjavanju.
Takođe na ovom spratu se nalazi glavna spavaća soba sa garderoberom, odvojenim ormarima za njega i nju, i velikim sopstvenim kupatilom. Ovaj sprat nudi predivne pogled na jug i jugozapad prema Marbelli, pružajući zadivljujuće pejzaže iz svake perspektive.
Savremene karakteristike uključuju:
Gaggenau kuhinja: Opremljena indukcionim šporetom i šporetima na gas, 2 rerne (jedna konvencionalna i jedna na paru) i odvojenim grejačem za tanjire. Idealna postavka za gurmansko kuvanje i kulinarske entuzijaste.
Polirani betonski podovi: Ovi jedinstveni podovi protežu se kroz celu vilu, uključujući spiralne stepenice, dodajući eleganciju i modernost svakom prostoru.
Grejanje poda: Pokreće ga sistem vodovodnih cevi, obezbeđujući optimalnu udobnost tokom cele godine.
34 solarne fotonaponske ploče koje pokrivaju praktično sve elektroenergetske potrebe nekretnine.
Električni roletni i mreže protiv komaraca: Svi prozori i klizna vrata na terasu su opremljena električnim roletnama i integrisanim mrežama protiv komaraca, nudeći udobnost i funkcionalnost na dohvat ruke.
Grejani bazen sa slanom vodom: Bazen dužine 14 metara je dizajniran za uživanje tokom cele godine i dolazi sa kvalitetnom zaštitom kako bi se smanjilo održavanje.
Unapređeni Džakuzi sa Hydrospa: Povećano spa iskustvo za ultimativno opuštanje.
Peć na pelete: Instalirana u dnevnom prostoru, nudi toplu i prijatnu atmosferu u hladnijim mesecima.
Infracrvena sauna: Savršena za poboljšanje fizičkog i mentalnog blagostanja.
Omekšivač vode: Obezbeđuje čistu, visokokvalitetnu vodu kroz celu kuću, štiteći sve aparate.
Ova vila, sa svojim modernim dizajnom i luksuznim karakteristikama, nudi izvanredno iskustvo življenja. Smeštena u jednoj od najprestižnijih oblasti Marbelle, predstavlja jedinstvenu priliku da uživate u najboljem od savremenog života na zavidnoj lokaciji.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Elviria je jedno od najpopularnijih stambenih područja Istočne Marbelle, poznato po svojim odličnim plažama sa Plavom zastavom, klubu Nikki Beach i golf terenu Santa María. Smeštena među borovim šumama, na kratkoj vožnji od grada Marbella, omiljena je među porodicama i kupcima kuća za odmor koji žele spoj plaže, golfa i zelenila. Nekretnine obuhvataju apartmane uz plažu i golf terene, kuće u nizu i širok izbor vila, od već izgrađenih domova do modernih obnovljenih objekata, uglavnom po pristupačnijim cenama nego na Golden Mile.
Vrh tržišta: 43% iznad tipične cene
Oko 43% iznad tipične cene u Elviria. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Vila u Elviria između 3.500.000 € i 4.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
