2 Kreveti·2 Kupatila·217 m²
Elegantni stan u prizemlju sa terasama i pogledom na jezero u Las Tortugas de Aloha, Marbella
Nalazi se u prestižnoj zajednici Las Tortugas de Aloha u Novoj Andaluziji, ovaj lepo opremljen stan u prizemlju sa 2 spavaće sobe i 2 kupatila pruža mir, privatnost i savršenu kombinaciju modernog komfora i prirodnog okruženja—pored mirnog jezera i okružen legendarnom golf dolinom Marbelle.
Sa ukupno 217 m² prostora, stan se odlikuje stilskim rasporedom otvorenog plana sa potpuno opremljenom kuhinjom dizajnera, koja uključuje veliki kuhinjski ostrvo koje se neprimetno spaja sa trpezarijom i svetlom dnevnom sobom. Odavde, klizna staklena vrata vode na prostranu terasu okrenutu prema zapadu, idealnu za uživanje u poslepodnevnom suncu i spektakularnim zalascima sunca.
Glavna spavaća soba takođe ima izlaz na glavnu terasu, dok druga spavaća soba uživa u vlastitom privatnom dvorištu—savršeno za opuštanje uz knjigu ili jutarnju kafu. Oba kupatila su elegantno uređena sa visokokvalitetnim opremom i savremenim dizajnom.
Dodatne karakteristike uključuju: • Privatno garažno mesto • Velika skladišna prostorija sa pristupom liftom • Osigurana zatvorena zajednica sa lepo uređenim vrtovima • Zajednički bazen u stilu beskonačnosti sa panoramskim pogledom ka Mediteranu • Tih, ali centralan položaj—samo 10 minuta od Puerto Banús i blizu vrhunskih golf terena, prodavnica i međunarodnih škola
Bilo da tražite mirno odmaralište za odmor ili elegantnu celogodišnju rezidenciju, ovaj stan kombinuje najbolje od modernog življenja sa opuštenim stilom života Marbelle.
Preporučujemo obilazak. Jedinstvena prilika u jednom od najtraženijih naselja Nove Andaluzije.
Mapa prikazuje opštu oblast, ne tačnu adresu.
Nueva Andalucía je stambena dolina odmah iza Puerto Banús-a, poznata kao marbeljska „Golfska dolina“ zbog grupacije terena — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — u svom središtu. Nudi opušteniju, porodično orijentisanu alternativu marini, a pritom je ona i dalje na pešačkoj udaljenosti ili lako dostupna biciklom, i obuhvata sve od golf apartmana i kuća u nizu do prostranih vila. Ova oblast je popularna među stalnim stanovnicima i vlasnicima koji borave duže vreme zbog prostora, zelenila i sadržaja, uključujući poznatu subotnju uličnu pijacu i dobar izbor međunarodnih škola u blizini. Cene su niže nego u prvim redovima uz Puerto Banús, ali odražavaju poželjnost golfskog okruženja.
65% ispod tipične cene
Oko 65% ispod tipične cene u Nueva Andalucía. Sjajna vrednost za ovu lokaciju.
Izaberite datum i da li želite video razgledanje ili razgledanje uživo sa agentom.
Poslaćemo vam email za svaku novu Stan u prizemlju u Nueva Andalucía između 450.000 € i 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procene kao smernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, pre nego što se obavežete. Radimo za vas, ne za prodavca, i to vas ništa ne košta.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Prodajna strana plaća našu proviziju, ali nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavca. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favorizovanja jedne u odnosu na drugu. Cena je ista bilo da nas koristite ili ne, ali sa nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savet.
Cene nekretnina određuje prodavac i o njima se može pregovarati, za razliku od fiksnih cena za nove objekte. Upoređujemo traženu cenu sa nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Pre bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Pre nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat koga možemo preporučiti proveriće podatak iz zemljišnih knjiga (nota simple) za hipoteke, terete i dugove, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i proveriti da li je svako proširenje legalno i da li ima prvu upotrebnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni pre zaključenja.
Nekretninu ćemo pogledati za vas lično i putem video poziva, i iskreno izveštavati o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Takođe vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije posla. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provere ne završe.
Nekretnina iz druge prodaje ima porez na prenos (ITP, 7% in Andalucia) umesto PDV-a (IVA) i takse na overu koje se naplaćuju na novu gradnju. Uz to plaćate notara, zemljišne knjige i pravne troškove. Računajte otprilike 9-10% iznad cene. Dobićete potpuni pregled u pisanom obliku.
Da, cene nekretnina iz druge prodaje su podložne pregovoru. Koliko ispod tražene cene je realno zavisi od nekretnine i načina na koji je cenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno poznavanje tržišta, kako bismo vam obezbedili najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo celim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon zaključenja posla.
